EDENOVO

Отдельная вилла в Marbella

Отдельная вилла в Marbella - Main Photo
1 / 22
EDN-132327
В продаже
В продаже с 10 окт. 2026 г.
5Спальни
4Ванные
474 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта вилла в эксклюзивном анклаве Ла Монтуа обладает редким сочетанием полной приватности и беспрепятственного панорамного вида на море, располагаясь на одном из самых высоких холмов Марбельи. Участок площадью 2 376 м² представляет собой уникальную платформу для масштабной реконструкции, позволяя создать статусную резиденцию в месте, где подобные предложения появляются крайне редко.

Основной дом площадью 474 м² включает в себя пять спален и четыре ванные комнаты, предлагая продуманную планировку с акцентом на прибрежные пейзажи. Особенностью объекта является отдельный гостевой домик (касита), который можно использовать как для приема друзей, так и в качестве жилья для персонала или приватного рабочего кабинета.

Внутреннее оснащение включает классический камин и систему сигнализации, а для автомобилей предусмотрен двойной гараж. Просторная территория, окруженная взрослыми деревьями, идеально подходит для обустройства зоны велнеса или ландшафтного парка. Конструкция дома позволяет полностью переосмыслить пространство под индивидуальные требования владельца.

Объект находится всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи, пляжей и лучших гольф-полей региона. Благодаря близости к городской инфраструктуре и международным школам, эта вилла подходит как для постоянного проживания, так и для создания эксклюзивного дома для отдыха. Данная инвестиция в недвижимость Марбельи сочетает в себе масштаб земельного участка и престижное местоположение.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:474 m²Участок:2376 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:MarbellaРайон/Город:Marbella
Цена продажи

€ 2 095 000

Исходная цена
€ 2 650 000
Цена за м²
€ 4 420 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 420 / m²
База сравнения
87 · Отдельная вилла, Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 717 / m²
Типичный диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просят больше за м²
70 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 095 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 198 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 20 950
Всего налогов и сборов€ 222 950
Общая стоимость покупки€ 2 317 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 095 000
Первый взнос20% (€ 419 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 676 000
Ежемесячный платеж€ 8 390,45
Необходимый доход€ 27 968,17 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Marbella

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-132327·EUR 2 095 000€ 4 420/м²