Отдельная вилла в Marbella

Откройте для себя выдающуюся отдельную виллу в Марбелье, расположенную в престижной восточной части города, известной своей близостью к Средиземному морю и живописными пейзажами. Эта недвижимость, EDN-14168, предлагает не только роскошный образ жизни на побережье, но и значительный потенциал для получения дохода, что делает ее идеальным выбором для инвесторов, стремящихся к прибыльному вложению в испанскую недвижимость. Представьте себе пробуждение под ласковым морским бризом и наслаждение панорамными видами, всего в нескольких шагах от пляжа, в одном из самых желанных мест Коста-дель-Соль.

Вилла отличается продуманной планировкой, обеспечивающей максимальную гибкость и уединение. Основной дом включает четыре просторные спальни, а также дополнительную комнату с собственной ванной, которая легко трансформируется в пятую спальню, рабочий кабинет или гостевую зону. На нижнем уровне расположены две полностью автономные студии, каждая со своим отдельным входом, оборудованной кухней и ванной комнатой. Такое решение идеально подходит для сдачи в аренду или размещения гостей, обеспечивая полную независимость и комфорт. **Туристическая лицензия** уже получена, что гарантирует легальность и простоту управления арендным бизнесом.

Эта вилла в Марбелье оснащена высококачественными элементами, обеспечивающими исключительный комфорт. Внутри вы найдете светлые и просторные помещения, украшенные камином, системой кондиционирования во всех комнатах и теплыми полами для круглогодичного уюта. Важное внимание уделено энергоэффективности: установлены 30 солнечных панелей, значительно снижающих расходы на электроэнергию. Снаружи вилла представляет собой настоящий тропический оазис с пышным садом, частным бассейном и просторной террасой, откуда открываются **захватывающие виды на море** и порт. Здесь можно наслаждаться свежим воздухом и проводить незабываемые моменты в уединении.

Местоположение этой виллы является одним из ее ключевых преимуществ. Расположенная в Марбелье, она находится всего в пяти минутах ходьбы от пляжа, предлагая легкий доступ как к спокойствию побережья, так и к оживленному центру города. Район активно развивается, ведется реконструкция прибрежной набережной, что улучшает качество пляжного отдыха и способствует росту стоимости недвижимости. Близость к важным инфраструктурным объектам, престижным гольф-полям и международным школам делает это место идеальным для комфортной жизни и легкой адаптации. Кроме того, большой гараж на несколько автомобилей и потенциал для дальнейшего расширения (при наличии разрешений) добавляют ценности объекту.

Для инвесторов, ищущих недвижимость с высоким потенциалом доходности, эта вилла — идеальный вариант. Две независимые студии уже генерируют более 55 000 евро в год через платформы краткосрочной аренды, а весь объект может приносить до 120 000 евро валового дохода в год. Это делает ее **привлекательной инвестицией** с быстрой окупаемостью. Прозрачность сделки обеспечивается наличием всей необходимой юридической документации, которая будет предоставлена заранее. Это не просто дом, а возможность приобрести актив, который будет стабильно приносить доход в одном из самых престижных регионов Европы.