EDENOVO

Отдельная вилла в Marbella

Отдельная вилла в Marbella - Main Photo
1 / 25
EDN-14422
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
2Ванные
166 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Марбелье представляет собой идеальное сочетание приватности и доступа к городской инфраструктуре. Расположенная на участке площадью 415 м², недвижимость предлагает панорамные виды на Средиземное море и порт, что делает её привлекательным объектом как для личного проживания, так и для диверсификации капитала в премиальном сегменте Коста-дель-Соль.

Планировка дома общей площадью 166 м² включает четыре спальни и две ванные комнаты, обеспечивая достаточно пространства для большой семьи. Светлая гостиная открытого типа плавно переходит в просторную террасу площадью 49 м², создавая единое пространство для отдыха. Высокое качество отделки и панорамное остекление подчеркивают современный статус этой резиденции.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлена централизованная система кондиционирования, предусмотрен гостевой туалет и два парковочных места в гараже. Частный сад вокруг дома создает атмосферу уединения, защищая жильцов от городской суеты, при этом оставляя все важные объекты в шаговой доступности.

Объект находится в непосредственной близости от лучших пляжей, элитных гольф-клубов и международных школ Марбельи. Для инвестора данная вилла интересна своим высоким арендным потенциалом и стабильным ростом стоимости квадратного метра в данном локации, что гарантирует ликвидность вложений в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:166 m²Терраса:49 m²Участок:415 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

ГаражСадТерраса
Регион:MarbellaРайон/Город:Marbella
Цена продажи

€ 1 950 000

Исходная цена
€ 2 250 000
Цена за м²
€ 11 747 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 747 / m²
База сравнения
87 · Отдельная вилла, Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 717 / m²
Типичный диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 184 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 19 500
Всего налогов и сборов€ 207 000
Общая стоимость покупки€ 2 157 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 950 000
Первый взнос20% (€ 390 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 560 000
Ежемесячный платеж€ 7 809,73
Необходимый доход€ 26 032,43 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Marbella

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14422·EUR 1 950 000€ 11 747/м²