EDENOVO

Отдельная вилла в Marbella

Отдельная вилла в Marbella - Main Photo
1 / 61
EDN-25639
В продаже
В продаже с 2 июн. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
639 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная отдельно стоящая вилла в Марбелье представляет собой архитектурный триумф, в котором принципы школы Фрэнка Ллойда Райта сочетаются с современным андалузским шиком. Объект находится на стадии строительства, что открывает перед инвестором уникальную возможность адаптировать интерьерные решения и отделочные материалы под индивидуальные требования. На участке площадью 1368 м² возводится дом общей площадью 639 м², спроектированный для обеспечения максимальной приватности и панорамных видов на Средиземное море.

Внутреннее пространство распределено по трем уровням. Входная группа впечатляет холлом с двойным светом и элегантной консольной винтовой лестницей, которая придает дому скульптурный облик. Планировка включает пять просторных спален с ванными комнатами, обеспечивая высокий уровень комфорта для большой семьи. Кухня открытого плана плавно переходит в гостиную, создавая единую социальную зону, идеально подходящую для приема гостей и семейного отдыха в изысканной атмосфере.

Особое внимание уделено экстерьеру: ландшафтный дизайн вдохновлен традиционными андалузскими садами. Частный бассейн, террасы площадью 156 м² и солярий на крыше позволяют в полной мере наслаждаться климатом Коста-дель-Соль. Техническое оснащение включает подземный гараж на два автомобиля и современные системы хранения. Вилла спроектирована с учетом установки новейших систем «умный дом» и энергоэффективных технологий, что гарантирует высокую ликвидность объекта.

Расположение в одном из самых престижных районов Марбельи обеспечивает близость к элитным гольф-клубам, международным школам и лучшим пляжам побережья. Для серьезного инвестора этот проект интересен как с точки зрения прироста капитала по завершении строительства, так и в качестве безупречной резиденции для долгосрочного проживания. Это редкий шанс создать культовый дом в локации, где спрос на качественную современную архитектуру всегда превышает предложение.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:639 m²Терраса:156 m²Участок:1368 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

ГаражСадТерраса
Регион:MarbellaРайон/Город:Marbella
Цена продажи

€ 2 750 000

Исходная цена
€ 2 990 000
Цена за м²
€ 4 304 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 304 / m²
База сравнения
87 · Отдельная вилла, Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 717 / m²
Типичный диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просят больше за м²
75 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 750 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 264 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 27 500
Всего налогов и сборов€ 295 000
Общая стоимость покупки€ 3 045 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 750 000
Первый взнос20% (€ 550 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 200 000
Ежемесячный платеж€ 11 013,72
Необходимый доход€ 36 712,4 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Marbella

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25639·EUR 2 750 000€ 4 304/м²