EDENOVO

Отдельная вилла в Nerja

Отдельная вилла в Nerja - Main Photo
1 / 26
EDN-24205
В продаже
В продаже с 10 мая 2026 г.
7Спальни
5Ванные
294 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта обособленная вилла, расположенная в живописном районе между Нерхой и Фрихильяной, представляет собой идеальное сочетание уединения и средиземноморского комфорта. На просторном участке площадью 3000 м² раскинулся сад с 70 плодоносящими деревьями авокадо и манго, что обеспечивает не только приватность, но и возможность получения дополнительного дохода от агробизнеса.

Дом площадью 294 м² разделен на два уровня, предлагая гибкую планировку: 7 спален, 5 ванных комнат, две гостиные и две кухни. Такая структура позволяет использовать объект как просторную семейную резиденцию или как дом с отдельными апартаментами для гостей. На территории обустроены несколько террас, зона барбекю и частный бассейн с открытым видом на море и ландшафты Аксаркии.

Техническое оснащение виллы соответствует современным стандартам: установлены солнечные панели, кондиционеры, камин и гараж с электроприводом ворот. Собственный резервуар на 30 000 литров и подключение к муниципальному водопроводу гарантируют бесперебойное водоснабжение. Дом в Нерхе полностью готов к проживанию или сдаче в аренду.

Инфраструктура региона находится в ближайшей доступности: центр Фрихильяны и пляжи Нерхи расположены всего в 3 км. Это обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам и международным школам. Данный объект является высоколиквидным активом на рынке недвижимости Коста-дель-Соль благодаря своей площади, расположению и сельскохозяйственному потенциалу.

О локации: Nerja

Регион к востоку от Малаги, известный как Аксаркия, является контрастной альтернативой перенаселённому и дорогому западу Коста-дель-Соль.

Площади

Площадь:294 m²Участок:3000 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

Бассейн
Регион:NerjaРайон/Город:Nerja
Цена продажи

€ 950 000

Цена за м²
€ 3 231 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 231 / m²
База сравнения
36 · Nerja
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 3 973 / m²
Типичный диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
Просят больше за м²
75 %

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 84 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 9 500
Всего налогов и сборов€ 96 300
Общая стоимость покупки€ 1 046 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 950 000
Первый взнос20% (€ 190 000)
%
лет
Сумма кредита€ 760 000
Ежемесячный платеж€ 3 804,74
Необходимый доход€ 12 682,46 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Nerja Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nerja

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-24205·EUR 950 000€ 3 231/м²