EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-10475
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
158 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот изысканный таунхаус расположен в востребованном районе Лос-Наранхос в Новой Андалусии, предлагая идеальное сочетание уединения и доступа к лучшей инфраструктуре Марбельи. Объект находится в тихом, сложившемся жилом комплексе, окруженном профессиональными гольф-полями и элитными ресторанами, что обеспечивает высокий уровень комфорта и престижа.

Внутреннее пространство площадью 158 м² было профессионально перепланировано: вместо трех спален теперь обустроены две просторные комнаты и роскошная гардеробная с естественным освещением. При необходимости планировку можно легко вернуть к первоначальному трехспальному варианту. Наличие трех санузлов делает дом максимально функциональным для семейного проживания или приема гостей.

Особое внимание заслуживает собственный закрытый гараж с прямым входом в дом, что обеспечивает безопасность и удобство в любую погоду. Внешние зоны включают в себя великолепную террасу на крыше площадью 81 м², которая служит идеальной площадкой для отдыха и барбекю с видами на ухоженную территорию урбанизации и гольф-ландшафты.

Инвестиционная привлекательность данного объекта обусловлена его локацией в «Долине Гольфа». Близость к международным школам, пляжам Пуэрто-Бануса и основным транспортным артериям гарантирует стабильный спрос на аренду и сохранение ликвидности недвижимости в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:158 m²Терраса:81 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 599 000

Цена за м²
€ 3 791 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 791 / m²
База сравнения
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 097 / m²
Типичный диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просят больше за м²
80 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 599 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 49 910
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 5 990
Всего налогов и сборов€ 58 700
Общая стоимость покупки€ 657 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 599 000
Первый взнос20% (€ 119 800)
%
лет
Сумма кредита€ 479 200
Ежемесячный платеж€ 2 398,99
Необходимый доход€ 7 996,63 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-10475·EUR 599 000€ 3 791/м²