EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-108575
В продаже
В продаже с 22 сент. 2026 г.
7Спальни
5Ванные
913 m²Площадь
—Виды

Описание

Главной архитектурной особенностью этой виллы в Новой Андалусии является круговая терраса верхнего этажа, с которой открываются захватывающие виды на «Долину Гольфа» и побережье. Дом спроектирован с учетом местного климата: глубокие тенистые зоны отдыха позволяют с комфортом проводить время на свежем воздухе даже в самые солнечные часы.

Планировка дома площадью 913 м² включает семь спален, распределенных по трем уровням. На основном этаже находится гостиная с несколькими зонами отдыха и ультрасовременная кухня с винным шкафом. Верхний уровень отведен под мастер-люкс с гардеробной и две гостевые спальни. Нижний этаж располагает гаражом на три автомобиля и помещением, где можно обустроить частный тренажерный зал.

Техническое оснащение включает полы с подогревом во всем доме (за исключением цоколя) и интеллектуальную систему «умный дом». Территория площадью 1070 м² окружена зрелым садом, который создает естественный барьер приватности. Безопасность жильцов обеспечивается круглосуточной охраной в закрытом комплексе.

Дом находится в престижном районе Нуэва Андалусия, в нескольких минутах езды от международных школ и элитных гольф-клубов. Близость к порту и пляжам делает эту виллу идеальным местом для тех, кто ценит сочетание уединенности и доступа к лучшей инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:913 m²Терраса:342 m²Участок:1070 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 200 000

Цена за м²
€ 4 600 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 600 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
90 %
Тот же тип и число спален
38 · Дома и виллы · Спален: 7 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 409 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 000
Всего налогов и сборов€ 454 500
Общая стоимость покупки€ 4 654 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 200 000
Первый взнос20% (€ 840 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 360 000
Ежемесячный платеж€ 16 820,95
Необходимый доход€ 56 069,84 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-108575·EUR 4 200 000€ 4 600/м²