EDENOVO

Смежный дом в Nueva Andalucía

Смежный дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-120321
В продаже
В продаже с 25 сент. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
286 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот смежный дом в Новой Андалусии обладает редким для данного района потенциалом за счет цокольного этажа площадью 100 м² и открытого солярия, который можно переоборудовать в четвертую спальню. Объект представляет собой масштабный проект для реновации, позволяющий создать современную виллу в самом сердце «Долины Гольфа» с существенным потенциалом роста стоимости.

Планировка включает просторную двуххуровневую гостиную-столовую с выходом на частную террасу площадью 50 м² и в сад. На втором этаже расположены три спальни, включая мастер-люкс с собственной ванной комнатой. Кухня отделена от жилой зоны и дополнена уютным уголком для завтрака, а огромный подвал открывает возможности для обустройства домашнего кинотеатра, тренажерного зала или винного погреба.

Из окон и с террас открываются виды на море, порт и гольф-поля, что подчеркивает привилегированное положение дома. Безопасность обеспечивается установленной системой сигнализации, а для удобства владельцев предусмотрены частная парковка и кладовое помещение. Общая площадь постройки составляет 286 м², что обеспечивает исключительный простор для всей семьи.

Дом находится в пешей доступности от Пуэрто-Бануса и пляжа, в окружении лучших гольф-клубов побережья. Близость к городской инфраструктуре, международным школам и элитным портам делает эту недвижимость в Nueva Andalucía идеальным выбором для долгосрочных инвестиций или переезда на постоянное место жительства в Испанию.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:286 m²Терраса:50 m²Участок:680 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 940 000

Цена за м²
€ 3 287 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 287 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 940 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 83 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 9 400
Всего налогов и сборов€ 95 200
Общая стоимость покупки€ 1 035 200

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 940 000
Первый взнос20% (€ 188 000)
%
лет
Сумма кредита€ 752 000
Ежемесячный платеж€ 3 764,69
Необходимый доход€ 12 548,96 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-120321·EUR 940 000€ 3 287/м²