EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 64
EDN-123128
В продаже
В продаже с 30 сент. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
403 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта вилла в Нуэва-Андалусии находится в закрытом поселке Вега-дель-Колорадо, где за круглосуточной охраной скрыто всего около 30 частных резиденций. Главной особенностью объекта является сочетание классической андалузской архитектуры с недавней модернизацией кухни и обеденной зоны, что придает дому современный комфорт без потери его исторического шарма и высокого качества постройки.

Пространство дома площадью 403 м² распределено по трем уровням. На основном этаже расположен величественный холл с двойным светом, гостиная с камином и застекленная терраса, выполняющая роль зимнего сада. Верхний уровень отведен под мастер-сюит с собственной террасой и видом на море, а также две дополнительные спальни с ванными комнатами. Нижний уровень спроектирован как многофункциональная зона: здесь находится отдельный гостевой апартамент, домашний кинотеатр и игровая комната с выходом в сад.

Дом полностью оснащен для круглогодичного проживания: установлены подогрев полов и система кондиционирования. На участке площадью 2750 м² расположены солнечные террасы у бассейна, уютный внутренний дворик и фруктовый сад. Для активного отдыха предусмотрен частный тренажерный зал, а безопасность обеспечивается современной сигнализацией и закрытым контуром урбанизации.

Расположение на стыке Нуэва-Андалусии и Ла Кинта обеспечивает идеальный баланс между уединением и доступом к лучшим гольф-полям Марбельи. Благодаря возвышенному положению участка, из окон и с террас открываются частичные виды на море. Это предложение ориентировано на тех, кто ищет приватность и безопасность в одном из самых престижных и спокойных районов побережья Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:403 m²Терраса:48 m²Участок:2750 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}E

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 500 000

Цена за м²
€ 8 685 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 685 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
45 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 339 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 35 000
Всего налогов и сборов€ 377 500
Общая стоимость покупки€ 3 877 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 500 000
Первый взнос20% (€ 700 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 800 000
Ежемесячный платеж€ 14 017,46
Необходимый доход€ 46 724,87 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-123128·EUR 3 500 000€ 8 685/м²