EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-124287
В продаже
В продаже с 2 окт. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
441 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта изысканная вилла в Новой Андалусии выделяется своей архитектурой во французском стиле, где центральное место в интерьере занимает авторская столярная работа из дуба и полы из натурального камня. Продуманная ориентация дома на восток и запад позволяет естественному свету наполнять пространство в течение всего дня, подчеркивая благородство использованных материалов.

Планировка дома площадью 441 м² ориентирована на комфорт большой семьи: пять спален и пять ванных комнат обеспечивают приватность каждого жильца. Система подогрева полов и современное кондиционирование поддерживают идеальный климат, а гостиная с камином создает уютную атмосферу для вечернего отдыха с видом на море и гольф-поля.

Особое внимание уделено зоне велнеса: в доме оборудован собственный тренажерный зал и спа-зона с сауной и джакузи. На участке площадью 944 м² расположен ухоженный сад и подогреваемый бассейн, что позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в любое время года. Безопасность жильцов обеспечивает комплексная система сигнализации.

Дом находится в самом центре «Долины Гольфа», всего в нескольких минутах езды от знаменитых клубов Las Brisas и Aloha Golf. В пяти минутах езды расположен престижный Aloha College, а также вся необходимая городская инфраструктура. Для тех, кто ценит готовые решения, предлагается пакет эксклюзивной мебели за 250 000 евро.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:441 m²Терраса:160 m²Участок:944 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 5 495 000

Цена за м²
€ 12 460 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 12 460 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
15 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 538 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 54 950
Всего налогов и сборов€ 596 950
Общая стоимость покупки€ 6 091 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 495 000
Первый взнос20% (€ 1 099 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 396 000
Ежемесячный платеж€ 22 007,41
Необходимый доход€ 73 358,04 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-124287·EUR 5 495 000€ 12 460/м²