EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 41
EDN-127037
В продаже
В продаже с 7 окт. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
485 m²Площадь
—Виды

Описание

Главной архитектурной особенностью этой виллы в Новой Андалусии является гостиная с двойной высотой потолков, которая наполняет пространство светом и создает ощущение невероятного объема. Дом расположен в закрытом жилом комплексе с круглосуточной физической охраной и видеонаблюдением, что гарантирует абсолютную приватность. Трехуровневая резиденция представляет собой образец современной архитектуры, где передовые технологии сочетаются с изысканным средиземноморским стилем.

Планировка дома продумана для максимального комфорта: открытое пространство объединяет гостиную с камином, столовую и дизайнерскую кухню с массивным центральным островом. Пять спален и пять ванных комнат обеспечивают достаточно места для большой семьи. Панорамное остекление от пола до потолка позволяет бесшовно соединить внутренние помещения с террасами площадью 141 м², создавая идеальные условия для жизни на свежем воздухе.

Нижний уровень дома полностью отведен под развлечения и велнес: здесь находятся частный кинотеатр, просторный лаунж и тренажерный зал за стеклянными перегородками с элементами отделки из кирпича. Техническое оснащение включает полы с подогревом по всему дому, систему кондиционирования и современную сигнализацию. На участке площадью 1229 м² расположен бассейн с отделкой из камня и ландшафтный сад с вековыми деревьями.

Эта вилла в Новой Андалусии находится в непосредственной близости от лучших гольф-полей региона, элитных пляжей и инфраструктуры Пуэрто-Бануса. Из окон открываются панорамные виды на море, гольф-долину и порт. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный гараж на три парковочных места, что обеспечивает дополнительное удобство и безопасность в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:485 m²Терраса:141 m²Участок:1229 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 295 000

Цена за м²
€ 8 856 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 856 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
45 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 295 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 418 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 950
Всего налогов и сборов€ 464 950
Общая стоимость покупки€ 4 759 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 295 000
Первый взнос20% (€ 859 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 436 000
Ежемесячный платеж€ 17 201,43
Необходимый доход€ 57 338,09 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-127037·EUR 4 295 000€ 8 856/м²