EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-127604
В продаже
В продаже с 8 окт. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
142 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот таунхаус в комплексе Aloha Lake выделяется своим расположением в нескольких шагах от Черепашьего озера (Lago de las Tortugas), предлагая редкую возможность жить в окружении природы Нуэва-Андалусии. В отличие от шумных прибрежных зон, здесь царит тишина бутикового сообщества, состоящего всего из 20 домов. Объект полностью отремонтирован, оснащен современной мебелью и готов к заседанию, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит время и качество.

Планировка дома общей площадью 142 м² продумана до мелочей и включает три уровня. На первом этаже площадью 50 м² расположена светлая гостиная-столовая с уютным камином и отдельная полностью оборудованная кухня. Второй этаж (55 м²) отведен под две спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты. Особого внимания заслуживает цокольный этаж площадью 36 м², который можно использовать как винный погреб, тренажерный зал или просторную кладовую.

Для отдыха на свежем воздухе предусмотрена терраса площадью 17,6 м² с юго-западной ориентацией, обеспечивающей обилие солнца, а также частный внутренний дворик. На территории закрытой урбанизации находятся три плавательных бассейна в окружении средиземноморских садов. Дом оборудован системой кондиционирования воздуха (тепло/холод), а в стоимость включено парковочное место на охраняемой территории комплекса.

Расположение в знаменитой Долине Гольфа позволяет за 5 минут добраться до полей Aloha, Las Brisas и Los Naranjos, а также до престижного колледжа Aloha College. Всего 10 минут поездки отделяют этот тихий уголок от набережной и роскошной жизни Пуэрто-Бануса. Это идеальное сочетание спокойного образа жизни у подножия гор и легкого доступа к элитной инфраструктуре Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:142 m²Терраса:30 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 650 000

Цена за м²
€ 4 577 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 577 / m²
База сравнения
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 097 / m²
Типичный диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просят больше за м²
65 %
Тот же тип и число спален
45 · Дома и виллы · Спален: 2 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 416 000 – 1 200 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 650 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 54 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 500
Всего налогов и сборов€ 63 800
Общая стоимость покупки€ 713 800

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 650 000
Первый взнос20% (€ 130 000)
%
лет
Сумма кредита€ 520 000
Ежемесячный платеж€ 2 603,24
Необходимый доход€ 8 677,48 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-127604·EUR 650 000€ 4 577/м²