EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-129607
В продаже
В продаже с 10 окт. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
349 m²Площадь
—Виды

Описание

Зеленые ландшафты гольф-поля начинаются буквально у порога этой виллы, создавая уникальную визуальную связь между архитектурой дома и природой. Расположенная на первой линии гольфа в престижном районе Новая Андалусия, эта отдельная резиденция предлагает уровень приватности и панорамные виды, которые выделяют её на фоне других предложений в Марбелье.

Общая площадь дома составляет 349 м², что позволило создать просторную планировку с четким зонированием. В распоряжении владельцев 4 спальни и 4 ванные комнаты, спроектированные для обеспечения максимального комфорта и уединения. Внутреннее пространство организовано таким образом, чтобы гостиные и обеденные зоны плавно переходили в открытые площадки, позволяя в полной мере наслаждаться средиземноморским стилем жизни.

Особенности планировки делают эту виллу идеальным местом как для постоянного семейного проживания, так и для приема гостей. Наличие четырех полноценных спален гарантирует удобство для большой семьи, а панорамное остекление наполняет интерьеры естественным светом. Основной акцент в дизайне сделан на ощущение свободы и гармонии с окружающим пейзажем, где гольф-поле становится естественным продолжением сада.

Район Новая Андалусия считается одним из самых востребованных анклавов Коста-дель-Соль благодаря своей развитой инфраструктуре. В непосредственной близости от дома находятся элитные гольф-клубы, международные школы и знаменитый порт Пуэрто-Банус с его бутиками и ресторанами высокой кухни. Это место идеально сочетает в себе тишину закрытого жилого сектора и быстрый доступ к главным развлекательным центрам Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:349 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 700 000

Цена за м²
€ 10 602 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 602 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
25 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 700 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 359 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 37 000
Всего налогов и сборов€ 399 500
Общая стоимость покупки€ 4 099 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 700 000
Первый взнос20% (€ 740 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 960 000
Ежемесячный платеж€ 14 818,46
Необходимый доход€ 49 394,86 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-129607·EUR 3 700 000€ 10 602/м²