EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-130889
В продаже
В продаже с 10 окт. 2026 г.
6Спальни
5Ванные
874 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта традиционная вилла с видом на запад была построена в 2011 году в закрытом охраняемом сообществе Parcelas del Golf, одном из немногих приватных жилых комплексов в Алохе, где инфраструктура находится в пешей доступности. Дом площадью 874 м² предлагает исключительное пространство, распределенное по трем этажам и террасе на крыше.

Планировка включает четыре спальни с ванными комнатами на верхнем этаже, причем комнаты с западной стороны имеют выход на собственные террасы. На первом этаже расположены основные гостиные, полностью оборудованная кухня и отдельный кабинет. Цокольный этаж превращен в полноценную зону отдыха с сауной и спа-центром, бильярдной с полноразмерным снукером и отдельными апартаментами для гостей.

На территории участка площадью 1443 м² расположен большой семейный бассейн произвольной формы, окруженный ухоженным садом. Крытые террасы плавно переходят в обеденные зоны на открытом воздухе, идеально подходящие для приема гостей. Дом оснащен системой кондиционирования и имеет парковочные места.

Эта вилла в Новой Андалусии расположена в самом центре Долины Гольфа, в непосредственной близости от элитных ресторанов и бутиков Алохи. Сочетание безопасности закрытой урбанизации и близости к гольф-полям делает объект выгодным активом в сегменте элитной недвижимости Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:874 m²Участок:1443 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 400 000

Цена за м²
€ 3 890 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 890 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 400 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 329 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 34 000
Всего налогов и сборов€ 366 500
Общая стоимость покупки€ 3 766 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 400 000
Первый взнос20% (€ 680 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 720 000
Ежемесячный платеж€ 13 616,96
Необходимый доход€ 45 389,87 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-130889·EUR 3 400 000€ 3 890/м²