EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-131447
В продаже
В продаже с 10 окт. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
226 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта полностью обновленная вилла в Новой Андалусии предлагает редкое сочетание приватности и технологичности, где главным элементом является подогреваемый бассейн с западной ориентацией для максимального солнечного освещения. В интерьере использованы премиальные решения, включая кухонную технику Miele и Siemens, встроенную в современное открытое пространство гостиной и столовой.

Планировка дома продумана до мелочей: на основном уровне расположены светлый холл, главная спальня с собственной ванной комнатой, еще одна спальня и гостевой санузел. Нижний уровень отведен под две просторные спальни с ванными комнатами и прямым выходом в сад через раздвижные стеклянные двери. Здесь же находится профессионально оборудованная прачечная, обеспечивающая удобство ведения хозяйства.

Внешнее пространство включает южную террасу и солярий на крыше с видом на горы. Зона отдыха у бассейна дополнена перголой, баром под открытым небом и площадкой для барбекю. Комфорт обеспечивается подогревом полов в ванных комнатах и интегрированной акустической системой умного дома. Для владельцев электрокаров предусмотрена предустановка зарядной станции в крытом паркинге на два автомобиля.

Дом расположен в самом центре Новой Андалусии, всего в нескольких минутах езды от элитных гольф-полей, пляжей и инфраструктуры Марбельи. Благодаря высокому качеству отделки и престижной локации, объект представляет собой готовую платформу для инвестиций в аренду или использования в качестве семейной резиденции на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:226 m²Терраса:80 m²Участок:572 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 895 000

Цена за м²
€ 8 385 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 385 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
50 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 895 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 178 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 18 950
Всего налогов и сборов€ 200 950
Общая стоимость покупки€ 2 095 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 895 000
Первый взнос20% (€ 379 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 516 000
Ежемесячный платеж€ 7 589,45
Необходимый доход€ 25 298,18 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-131447·EUR 1 895 000€ 8 385/м²