EDENOVO

Смежный дом в Nueva Andalucía

Смежный дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-13507
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
480 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот современный смежный дом в Нуэва-Андалусии представляет собой идеальное сочетание авангардной архитектуры и функционального комфорта. Расположенный в охраняемом закрытом комплексе, объект ориентирован на инвесторов и покупателей, ценящих приватность, высокое качество строительства и близость к лучшей инфраструктуре Марбельи.

Дом площадью 480 м² распределен на четыре уровня, соединенных лифтом. Внутри находятся четыре просторные спальни с индивидуальными ванными комнатами, полностью оборудованная кухня и гостиная с дизайнерской отделкой от JA-Flores. Система водяного теплого пола и центральное кондиционирование обеспечивают идеальный микроклимат в любое время года.

Особого внимания заслуживает эксплуатируемая кровля: частный солярий с собственным бассейном предлагает захватывающие виды на долину гольфа, Средиземное море и Гибралтар. Для удобства владельцев предусмотрен частный гараж на три автомобиля, что является редкостью для объектов такого типа в данном районе.

Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и современными системами сигнализации. В шаговой доступности находятся элитные гольф-клубы, международные школы и порт Банус, что гарантирует высокий арендный потенциал и стабильный рост стоимости актива.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:480 m²Терраса:224 m²Участок:162 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 900 000

Цена за м²
€ 10 208 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 208 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 479 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 49 000
Всего налогов и сборов€ 531 500
Общая стоимость покупки€ 5 431 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 900 000
Первый взнос20% (€ 980 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 920 000
Ежемесячный платеж€ 19 624,44
Необходимый доход€ 65 414,81 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-13507·EUR 4 900 000€ 10 208/м²