EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-141810
В продаже
В продаже с 15 окт. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
117 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот таунхаус в закрытом комплексе Peñablanca, расположенном в самом сердце Aloha Golf, выделяется на фоне предложений в Нуэва-Андалусии благодаря возможности перепланировки из трехспального в четырехспальный дом. Такая архитектурная гибкость открывает широкие перспективы для инвесторов и девелоперов, стремящихся реализовать проект по обновлению жилья и значительно увеличить его капитализацию на вторичном рынке Марбельи.

Пространство площадью 117 м² распределено по двум уровням и включает в себя три спальни и три ванные комнаты. Наличие камина в гостиной создает уютную атмосферу, а продуманная планировка позволяет легко трансформировать интерьер в современный стиль open-plan. Три террасы обеспечивают достаточно места для отдыха на свежем воздухе, предлагая панорамные виды на море, порт и гольф-поля.

Жителям доступны все преимущества элитной урбанизации: общий плавательный бассейн, ухоженные сады и круглосуточная охрана. В стоимость включены парковочное место и кладовая. Безопасность обеспечивается системой сигнализации, домофоном и сейфом, а комфортный микроклимат поддерживает установленная система кондиционирования воздуха.

Расположение в «Долине Гольфа» гарантирует близость к лучшим клубам побережья, а также к инфраструктуре Пуэрто-Бануса с его бутиками и ресторанами. Этот дом в Нуэва-Андалусии сочетает в себе приватность охраняемого сообщества и удобный доступ к пляжам и международным школам, что делает его привлекательным объектом для долгосрочных инвестиций в недвижимость Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:117 m²Терраса:30 m²Участок:250 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 635 000

Исходная цена
€ 695 000
Цена за м²
€ 5 427 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 427 / m²
База сравнения
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 097 / m²
Типичный диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 635 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 53 150
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 350
Всего налогов и сборов€ 62 300
Общая стоимость покупки€ 697 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 635 000
Первый взнос20% (€ 127 000)
%
лет
Сумма кредита€ 508 000
Ежемесячный платеж€ 2 543,17
Необходимый доход€ 8 477,23 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-141810·EUR 635 000€ 5 427/м²