EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-14365
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
300 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельно стоящая вилла в Новой Андалусии представляет собой редкое сочетание уединенности и удобного расположения. Объединение двух смежных участков позволило создать пространство площадью 762 м², где каждый уголок дышит спокойствием, оставаясь при этом в эпицентре светской жизни Марбельи.

Планировка дома включает пять спален и пять ванных комнат, что делает его идеальным вариантом для большой семьи или приема гостей. Внутреннее пространство площадью 200 м² дополнено террасой в 50 м². Современные системы кондиционирования воздуха установлены во всех помещениях, обеспечивая комфорт даже в самые жаркие летние месяцы.

Территория вокруг дома превращена в частный парк с плодовыми деревьями, где центральное место занимает большой частный бассейн и гидромассажная ванна на шесть персон. Наличие кладового помещения и парковки на два автомобиля подчеркивает практичность этого объекта недвижимости.

Главное преимущество — пешая доступность до Пуэрто-Банус с его люксовыми бутиками и ресторанами. Наличие действующей туристической лицензии открывает перед владельцем отличные перспективы для получения стабильного дохода от аренды в одном из самых востребованных районов побережья.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:300 m²Терраса:50 m²Участок:762 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 499 000

Исходная цена
€ 1 600 000
Цена за м²
€ 4 997 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 997 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
85 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 499 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 138 900
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 14 990
Всего налогов и сборов€ 157 390
Общая стоимость покупки€ 1 656 390

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 499 000
Первый взнос20% (€ 299 800)
%
лет
Сумма кредита€ 1 199 200
Ежемесячный платеж€ 6 003,48
Необходимый доход€ 20 011,59 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14365·EUR 1 499 000€ 4 997/м²