EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-14962
Сделка согласована
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
665 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная отдельно стоящая вилла в Новой Андалусии представляет собой воплощение архитектурного совершенства в самом сердце «Долины Гольфа». Расположенная в эксклюзивном закрытом поселке с передовой системой безопасности, недвижимость обеспечивает беспрецедентный уровень приватности и комфорта. Дизайн здания характеризуется четкими геометрическими формами и использованием натуральных материалов в нейтральных тонах, что создает атмосферу спокойствия и изысканности, востребованную среди самых взыскательных инвесторов.

Пространство дома организовано на четырех уровнях, соединенных частным лифтом. На данный момент вилла располагает тремя просторными спальнями с ванными комнатами, однако архитектурное решение позволяет легко обустроить четвертую спальню. Интерьеры, разработанные дизайнером Ja Flores, входят в стоимость и подчеркивают элитный статус объекта. Кухня от бренда Siematic оснащена техникой последнего поколения, а гостиная плавно переходит в крытую террасу, создавая идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе.

Техническое оснащение виллы соответствует высочайшим мировым стандартам: установлена интеллектуальная система управления домом Lutron, а также аудио- и видеосистемы Bang & Olufsen. Особенного внимания заслуживает частный тренажерный зал с профессиональным оборудованием Eleiko. На крыше обустроен роскошный соляриум с собственным бассейном, откуда открываются захватывающие виды на гору Ла Конча, гольф-поля и побережье. Комфорт в любое время года обеспечивается системой подогрева полов и кондиционированием во всех помещениях.

Локация объекта в Новой Андалусии гарантирует не только высокий уровень жизни, но и отличный инвестиционный потенциал благодаря близости к лучшим школам, ресторанам и портам Марбельи. В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура, а наличие частного гаража на три автомобиля решает любые вопросы с парковкой. Учитывая планы города по демонтажу линий электропередач в этом районе, вилла обладает значительным потенциалом роста стоимости в ближайшей перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:665 m²Участок:665 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 289 000

Исходная цена
€ 4 495 000
Цена за м²
€ 6 450 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 450 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
70 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 289 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 417 900
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 890
Всего налогов и сборов€ 464 290
Общая стоимость покупки€ 4 753 290

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 289 000
Первый взнос20% (€ 857 800)
%
лет
Сумма кредита€ 3 431 200
Ежемесячный платеж€ 17 177,4
Необходимый доход€ 57 257,99 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14962·EUR 4 289 000€ 6 450/м²