EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-15481
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
2Ванные
180 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельная вилла в Новой Андалусии представляет собой уникальный объект для инвестиций, сочетающий жилое пространство и коммерческий потенциал. Расположенная в престижной локации, она открывает захватывающие виды на море и порт, что гарантирует высокую ликвидность объекта на рынке недвижимости Марбельи.

Планировка верхнего этажа включает четыре спальни и две ванные комнаты, уютную кухню и светлую гостиную с выходом на террасу. Частный бассейн на территории обеспечивает приватный отдых под солнцем Коста-дель-Соль. Особенностью дома является огромное складское помещение на первом этаже, которое можно адаптировать под гараж или коммерческое использование.

Дом полностью оснащен системой кондиционирования и готов к проживанию. Участок площадью 388 м² обеспечивает достаточную приватность, оставаясь при этом в центре городской активности. Близость к гольф-полям мирового класса добавляет объекту дополнительную ценность.

Инфраструктура района идеальна для семейного переезда: в шаговой доступности находятся лучшие школы, магазины и рестораны. Всего 10 минут езды отделяют вас от Пуэрто-Бануса и золотистых пляжей, что делает эту виллу отличным вариантом для постоянного проживания или сдачи в аренду.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:180 m²Участок:388 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

Бассейн
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 795 000

Цена за м²
€ 4 417 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 417 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
90 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 795 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 68 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 7 950
Всего налогов и сборов€ 79 250
Общая стоимость покупки€ 874 250

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 795 000
Первый взнос20% (€ 159 000)
%
лет
Сумма кредита€ 636 000
Ежемесячный платеж€ 3 183,97
Необходимый доход€ 10 613,22 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15481·EUR 795 000€ 4 417/м²