EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-16102
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
7Спальни
8Ванные
1133 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла в Нуэва Андалусия представляет собой редкое сочетание классической архитектуры и современного комфорта на одном из самых больших участков в регионе. На территории площадью более 3000 м² расположилось основное здание и дополнительные постройки, окруженные ландшафтными садами. Благодаря возвышенному положению, из окон открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море и знаменитую Долину Гольфа, что делает этот объект идеальным выбором для долгосрочного сохранения капитала.

Внутреннее пространство дома площадью 1133 м² спроектировано для приема гостей и комфортной жизни большой семьи. На основном уровне находится гостиная с высокими потолками, переходящая в террасу с зонами для отдыха и барбекю. В доме предусмотрено 7 спален, каждая из которых отличается внушительными размерами. Мастер-сюит на верхнем этаже дополнен собственной гардеробной и террасой, с которой можно наблюдать за побережьем Африки. Для удобства жильцов предусмотрен бельевой желоб из спален в прачечную и отдельная зона для персонала.

Инфраструктура объекта включает в себя все атрибуты роскошной жизни: частный кинотеатр, полностью оборудованный тренажерный зал, бассейн с фонтаном и уютную семейную гостиную. Особого внимания заслуживают два отдельных апартамента для гостей. Один из них расположен в отдельном крыле над гаражом на три автомобиля и имеет собственную кухню и террасу, что обеспечивает полную автономность приглашенным лицам или арендаторам.

Локация в Нуэва Андалусия обеспечивает быстрый доступ к лучшим международным школам Марбельи, элитным гольф-клубам и бутику Пуэрто Банус. Высокое качество строительства в сочетании с престижным адресом гарантирует ликвидность объекта и стабильный рост стоимости. Это предложение для тех, кто ищет приватность и масштаб в самом сердце Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:1133 m²Терраса:250 m²Участок:3149 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 5 595 000

Цена за м²
€ 4 938 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 938 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
85 %
Тот же тип и число спален
38 · Дома и виллы · Спален: 7 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 595 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 548 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 55 950
Всего налогов и сборов€ 607 950
Общая стоимость покупки€ 6 202 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 595 000
Первый взнос20% (€ 1 119 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 476 000
Ежемесячный платеж€ 22 407,91
Необходимый доход€ 74 693,04 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16102·EUR 5 595 000€ 4 938/м²