EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-17369
Предложение принято
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
4Ванные
449 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта элегантная вилла в Нуэва-Андалусии представляет собой редкое сочетание приватности и шаговой доступности к инфраструктуре Пуэрто-Бануса. После недавней реновации дом площадью 449 м² отвечает самым высоким стандартам качества, предлагая современный комфорт в одном из самых престижных районов Марбельи.

Планировка включает шесть спален и четыре ванные комнаты, что делает объект идеальным для большой семьи. Просторная гостиная с мраморными полами плавно переходит в обеденную зону и современную кухню. Из окон открываются виды на ухоженный сад, а терраса площадью 50 м² позволяет наслаждаться средиземноморским стилем жизни на свежем воздухе.

На участке площадью 800 м² расположен частный бассейн и ландшафтный сад. Вилла оснащена системой кондиционирования, сигнализацией и гаражом. Наличие подсобных помещений и кладовой добавляет практичности для постоянного проживания.

Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря своему расположению в «Долине Гольфа». Близость к международным школам, элитным гольф-клубам и порту делает эту недвижимость ликвидным активом с возможностью получения стабильного дохода от аренды.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:449 m²Терраса:50 m²Участок:800 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 200 000

Цена за м²
€ 4 900 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 900 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
85 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 209 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 22 000
Всего налогов и сборов€ 234 500
Общая стоимость покупки€ 2 434 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 200 000
Первый взнос20% (€ 440 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 760 000
Ежемесячный платеж€ 8 810,97
Необходимый доход€ 29 369,92 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17369·EUR 2 200 000€ 4 900/м²