EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-17485
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
5Ванные
404 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Новой Андалусии, полностью обновленная в 2024 году, представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и престижного расположения. Находясь в закрытом охраняемом сообществе, дом обеспечивает полную приватность и безопасность. Панорамные виды на гольф-поля и Средиземное море делают это предложение особенно привлекательным для ценителей эстетики и тишины.

Внутреннее пространство площадью 404 м² организовано максимально функционально: открытая планировка гостиной и кухни создает ощущение простора. В доме 6 спален и 5 ванных комнат, что позволяет с комфортом разместить большую семью. Мастер-спальня на верхнем этаже — это настоящий оазис с собственной гардеробной и террасой, откуда открываются захватывающие виды на долину гольфа.

Особое внимание уделено зонам отдыха на участке площадью 1250 м². Здесь предусмотрено все для активного и расслабленного досуга: собственный паттинг-грин для гольфа, площадка для игры в петанк, джакузи и лаунж-зона у бассейна. Нижний уровень дома имеет прямой выход к воде, что делает его идеальным местом для проведения вечеринок и семейных обедов на свежем воздухе.

Расположение в «Долине Гольфа» гарантирует стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность объекта. В непосредственной близости находятся элитные школы, теннисные клубы и гавань Пуэрто-Банус. Это идеальный выбор для тех, кто ищет качественную недвижимость на побережье Коста-дель-Соль для постоянного проживания или диверсификации капитала.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:404 m²Терраса:120 m²Участок:1250 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}B

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 995 000

Цена за м²
€ 9 889 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 889 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 388 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 39 950
Всего налогов и сборов€ 431 950
Общая стоимость покупки€ 4 426 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 995 000
Первый взнос20% (€ 799 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 196 000
Ежемесячный платеж€ 15 999,93
Необходимый доход€ 53 333,1 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17485·EUR 3 995 000€ 9 889/м²