EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-22240
В продаже
В продаже с 2 апр. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
209 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот просторный таунхаус в Nueva Andalucía представляет собой идеальное сочетание приватности и доступности всей инфраструктуры Марбельи. Расположенный в закрытом охраняемом комплексе с камерами видеонаблюдения, объект обеспечивает высокий уровень безопасности. Традиционный средиземноморский стиль архитектуры гармонично вписывается в ландшафт с пышными садами и двумя общими бассейнами.

Планировка дома охватывает четыре уровня, что позволяет грамотно зонировать пространство. Первый этаж отведен под светлую гостиную с камином и выходом на террасу площадью 58 м², а также отдельную полностью укомплектованную кухню. На втором уровне находятся три спальни, а верхний этаж занимает панорамный солярий, откуда открываются живописные виды на море и гольф-поля. В цокольном этаже расположен просторный гараж и хозяйственная зона.

С точки зрения инвестиций, данный объект в Новой Андалусии обладает высокой ликвидностью благодаря своему расположению между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус. Наличие кондиционирования, камина и больших террас делает дом комфортным для круглогодичного проживания или сдачи в аренду состоятельным туристам и гольфистам.

В пешей доступности находятся спортивные клубы, международные школы и лучшие гольф-курорты побережья. Это стратегический выбор для тех, кто планирует диверсифицировать свой капитал в недвижимость премиум-класса на Коста-дель-Соль, ориентируясь на стабильный рост стоимости активов в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:209 m²Терраса:58 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 620 000

Исходная цена
€ 640 000
Цена за м²
€ 2 967 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 967 / m²
База сравнения
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 097 / m²
Типичный диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 620 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 51 800
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 200
Всего налогов и сборов€ 60 800
Общая стоимость покупки€ 680 800

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 620 000
Первый взнос20% (€ 124 000)
%
лет
Сумма кредита€ 496 000
Ежемесячный платеж€ 2 483,09
Необходимый доход€ 8 276,98 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22240·EUR 620 000€ 2 967/м²