EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-22470
В продаже
В продаже с 9 апр. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
398 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Нуэва-Андалусии расположена в знаменитой «Долине Гольфа», предлагая инвесторам и ценителям комфорта эксклюзивный уровень жизни. Дом находится на закрытой охраняемой территории, что гарантирует полную приватность и безопасность. Благодаря южной ориентации, внутренние пространства площадью 398 м² всегда наполнены естественным светом, что является важным фактором для ликвидности недвижимости в Марбелье.

Архитектурный проект от студии Nmobe Architects предусматривает четыре просторные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Открытая планировка первого этажа объединяет высокотехнологичную кухню и гостиную, создавая идеальное пространство для семейного отдыха или приема гостей. Интерьер выполнен в минималистичном стиле с использованием материалов премиум-класса.

Особое внимание уделено зоне релаксации: на участке площадью 1035 м² расположен частный подогреваемый бассейн, а внутри дома — собственный тренажерный зал и сауна. Терраса площадью 134 м² позволяет организовать несколько зон для отдыха на свежем воздухе, наслаждаясь тишиной престижного района.

Объект находится в пяти минутах езды от порта Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от элитных гольф-клубов Las Brisas и Aloha. Завершение работ запланировано на третий квартал этого года, что делает покупку этой виллы отличным вариантом для тех, кто ищет готовый арендный бизнес или качественное жилье для переезда в Испанию.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:398 m²Терраса:134 m²Участок:1035 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}B

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 250 000

Цена за м²
€ 10 678 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 678 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
25 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 250 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 414 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 500
Всего налогов и сборов€ 460 000
Общая стоимость покупки€ 4 710 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 250 000
Первый взнос20% (€ 850 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 400 000
Ежемесячный платеж€ 17 021,2
Необходимый доход€ 56 737,34 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22470·EUR 4 250 000€ 10 678/м²