EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-22641
В продаже
В продаже с 12 апр. 2026 г.
5Спальни
4Ванные
390 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем изысканную виллу в Нуэва Андалусии, одном из самых престижных районов Марбельи, которая предлагает идеальное сочетание уединения и легкого доступа ко всем удобствам. Эта роскошная отдельно стоящая вилла EDN-22641 отличается захватывающими видами на поле для гольфа и море, создавая атмосферу спокойствия и эксклюзивности. Это идеальный вариант для тех, кто ищет превосходный образ жизни на побережье Коста дель Соль, будь то для постоянного проживания или в качестве инвестиции.

Вилла площадью 390 м² расположена на участке в 1013 м² с террасами 125 м². Внутреннее пространство оформлено с использованием элегантных материалов, включая деревянные полы Chevron, придающие тепло и изысканность. Кухня Danespan сочетает в себе чистый дизайн и высокую функциональность, становясь уютным центром для повседневной жизни и приема гостей. Пять просторных спален и четыре ванные комнаты продуманы для максимального комфорта как для хозяев, так и для их гостей, обеспечивая уединение.

Одним из ключевых преимуществ является собственная велнес-зона с крытым бассейном, сауной и паровой баней, предлагающая роскошный спа-опыт прямо у вас дома. Большие окна обеспечивают бесшовное соединение между интерьером и экстерьером, выходя на просторные террасы и очень большой сад. Эти открытые пространства идеально подходят для обедов на свежем воздухе, отдыха и социальных мероприятий, позволяя в полной мере насладиться спокойной обстановкой Нуэва Андалусии.

Вилла оснащена современной системой домашней автоматизации Lutron и водяным подогревом полов по всей площади, что гарантирует комфорт в любое время года. Расположенная в непосредственной близости от элитных гольф-полей, прекрасных пляжей и оживленного Пуэрто Бануса, эта вилла представляет собой убежище роскоши и спокойствия. Она предлагает уникальную возможность для инвестиций в недвижимость Марбельи, сочетая элегантный дизайн, потрясающие виды и исключительное местоположение.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:390 m²Терраса:125 m²Участок:1013 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 950 000

Исходная цена
€ 5 350 000
Цена за м²
€ 12 692 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 12 692 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
15 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 484 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 49 500
Всего налогов и сборов€ 537 000
Общая стоимость покупки€ 5 487 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 950 000
Первый взнос20% (€ 990 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 960 000
Ежемесячный платеж€ 19 824,69
Необходимый доход€ 66 082,31 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22641·EUR 4 950 000€ 12 692/м²