EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-23659
В продаже
В продаже с 1 мая 2026 г.
5Спальни
8Ванные
653 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Новой Андалусии, расположенная в закрытом и охраняемом сообществе Ла Серкилья, представляет собой эталон современной роскоши на побережье Коста-дель-Соль. Объект ориентирован на состоятельных инвесторов, ценящих приватность и высочайшее качество исполнения. Архитектурное решение дома подчеркивает его статусность через панорамное остекление и использование натуральных материалов премиум-класса, создавая идеальное пространство для жизни и отдыха в Марбелье.

Внутреннее пространство площадью 653 м² распределено по четырем уровням, включая цокольный этаж, полностью отведенный под велнес и развлечения. Здесь расположены профессиональный тренажерный зал, винная бодега и вторая гостиная с баром. Пять спален с индивидуальными ванными комнатами обеспечивают максимальный комфорт, при этом мастер-люкс впечатляет своими размерами и гардеробной комнатой. Лифт соединяет все этажи, обеспечивая беспрепятственный доступ от гаража на три машины до великолепного солярия на крыше.

Техническое оснащение виллы соответствует самым строгим стандартам: установлена интеллектуальная система «умный дом» и инновационная система очистки и обновления воздуха. Террасы общей площадью 323 м² позволяют наслаждаться климатом круглый год, а джакузи на крыше предлагает захватывающий вид на гору Ла Конча, становясь идеальным местом для вечернего отдыха.

Инфраструктура района Новая Андалусия делает это предложение еще более привлекательным. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-поля региона, элитные рестораны, такие как Mosh Fun Kitchen, и торговые центры. Удобный выезд к побережью и близость к Пуэрто-Банус гарантируют высокую ликвидность объекта и стабильный спрос на аренду в сегменте ультра-люкс.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:653 m²Терраса:323 m²Участок:992 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 995 000

Исходная цена
€ 5 265 000
Цена за м²
€ 7 649 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 649 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 488 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 49 950
Всего налогов и сборов€ 541 950
Общая стоимость покупки€ 5 536 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 995 000
Первый взнос20% (€ 999 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 996 000
Ежемесячный платеж€ 20 004,92
Необходимый доход€ 66 683,06 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-23659·EUR 4 995 000€ 7 649/м²