EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 85
EDN-23870
В продаже
В продаже с 1 мая 2026 г.
5Спальни
5Ванные
627 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная отдельная вилла в Новой Андалусии расположена в самом центре знаменитой «Долины Гольфа», прямо над зелеными полями Los Naranjos Golf. Объект представляет собой редкое сочетание авангардной архитектуры и уютных интерьерных решений. Для инвестора это предложение особенно привлекательно благодаря высокому арендному потенциалу и престижному расположению, которое традиционно пользуется спросом у состоятельной международной аудитории.

Вилла площадью 627 м² функционально разделена на три уровня. На основном этаже находится просторная гостиная со вторым светом и панорамным остеклением, кухня открытого плана и три спальни. Верхний этаж занимают еще две мастер-спальни, а нижний уровень превращен в зону отдыха с частным кинотеатром, тренажерным залом и прачечной. Каждая из пяти спален оборудована собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт для большой семьи или группы гостей.

Особое внимание уделено деталям: массивная входная дверь из дерева, итальянские стеклянные люстры и строгие линии современной кухни создают атмосферу сдержанной роскоши. На участке площадью 1263 м² расположен частный бассейн и террасы с западной ориентацией, идеально подходящие для отдыха на закате. Система парковки включает гараж на две машины и дополнительную площадку на четыре автомобиля, что редкость для данной локации.

Инфраструктура района безупречна: до гламурного Пуэрто-Бануса и Сан-Педро можно доехать всего за пять минут. Аэропорт Малаги находится в 45 минутах езды по скоростной трассе. Жизнь здесь — это тишина закрытого жилого сектора в сочетании с близостью к лучшим ресторанам, международным школам и спортивным клубам побережья Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:627 m²Участок:1263 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

Бассейн
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 200 000

Цена за м²
€ 6 699 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 699 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
65 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 409 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 000
Всего налогов и сборов€ 454 500
Общая стоимость покупки€ 4 654 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 200 000
Первый взнос20% (€ 840 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 360 000
Ежемесячный платеж€ 16 820,95
Необходимый доход€ 56 069,84 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-23870·EUR 4 200 000€ 6 699/м²