EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-24512
В продаже
В продаже с 16 мая 2026 г.
6Спальни
6Ванные
539 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Новой Андалусии представляет собой идеальное сочетание современного стиля и функциональности в самом престижном районе Марбельи. Расположенная на трех уровнях, недвижимость предлагает исключительное пространство для жизни и отдыха, находясь в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры, включая элитные гольф-клубы и торговые центры.

Планировка первого этажа выполнена в концепции открытого пространства, где гостиная и столовая гармонично соединяются с современной кухней. Панорамное остекление обеспечивает бесшовный переход на просторную террасу, создавая ощущение единства с природой. В доме предусмотрено шесть спален и шесть ванных комнат, при этом главная спальня располагает собственной террасой с живописным видом на горы.

Нижний уровень превращен в полноценную зону велнеса и развлечений: здесь находятся частный кинотеатр, тренажерный зал и бильярдная. Снаружи вас ждет ухоженный сад с бассейном, джакузи и полноценной летней кухней с барной стойкой и зоной барбекю, что делает виллу идеальным местом для проведения светских приемов и семейных праздников.

С точки зрения инвестиций, данный объект в Новой Андалусии обладает высоким потенциалом доходности благодаря своему расположению и качеству строительства. Близость к Пуэрто-Банус и международным школам гарантирует стабильный спрос на долгосрочную и сезонную аренду в этом сегменте рынка.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:539 m²Участок:1061 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 995 000

Исходная цена
€ 4 250 000
Цена за м²
€ 7 412 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 412 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
60 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 388 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 39 950
Всего налогов и сборов€ 431 950
Общая стоимость покупки€ 4 426 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 995 000
Первый взнос20% (€ 799 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 196 000
Ежемесячный платеж€ 15 999,93
Необходимый доход€ 53 333,1 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-24512·EUR 3 995 000€ 7 412/м²