EDENOVO

Смежный дом в Nueva Andalucía

Смежный дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-25928
В продаже
В продаже с 9 июн. 2026 г.
3Спальни
4Ванные
280 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот элегантный таунхаус в Новой Андалусии представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и андалузского шарма. Расположенный в самом сердце «Долины Гольфа», объект прошел полную высококачественную реновацию, превратившись в просторную резиденцию площадью 280 м². Продуманная планировка и обилие естественного света подчеркивают объем внутренних помещений, создавая атмосферу роскоши и уюта, столь востребованную на рынке недвижимости Марбельи.

Жилое пространство распределено на двух уровнях, включая три просторные спальни и четыре ванные комнаты. Наличие отдельного гостевого туалета и трех ванных комнат при спальнях обеспечивает приватность всем жильцам. Основная жилая зона плавно переходит в огромные террасы общей площадью 103 м², откуда открываются захватывающие виды на Средиземное море и ухоженные ландшафты гольф-полей. Это пространство идеально подходит для организации обедов на свежем воздухе и отдыха под испанским солнцем.

Техническое оснащение дома соответствует самым высоким стандартам: установлена современная система кондиционирования, функционирует камин, а интерьеры выполнены из премиальных материалов. Безопасность гарантирована расположением в закрытом охраняемом комплексе с тропическими садами и несколькими бассейнами. Важным преимуществом является наличие частного гаража, расположенного непосредственно под домом с удобным прямым входом в жилое помещение.

Расположение объекта обеспечивает быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре: от элитных международных школ до лучших ресторанов и бутиков Пуэрто-Бануса. В пешей доступности находятся кафе, магазины и спортивные клубы. Для инвесторов этот таунхаус представляет особую ценность благодаря высокому арендному потенциалу в течение всего года и стабильному росту стоимости недвижимости в данном районе Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:280 m²Терраса:103 m²Участок:147 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 850 000

Исходная цена
€ 2 200 000
Цена за м²
€ 6 607 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 607 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
50 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 850 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 174 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 18 500
Всего налогов и сборов€ 196 000
Общая стоимость покупки€ 2 046 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 850 000
Первый взнос20% (€ 370 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 480 000
Ежемесячный платеж€ 7 409,23
Необходимый доход€ 24 697,43 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25928·EUR 1 850 000€ 6 607/м²