EDENOVO

Смежный дом в Nueva Andalucía

Смежный дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-38917
В продаже
В продаже с 25 июн. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
165 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот элегантный смежный дом в Новой Андалусии расположен на первой линии гольф-поля Aloha, в одном из самых востребованных жилых комплексов — Peñablanca. После полной реновации объект представляет собой сочетание современного комфорта и престижного расположения в самом сердце «Долины Гольфа» в Марбелье.

Дом площадью 165 м² включает три просторные спальни и две ванные комнаты. Интерьер выполнен в светлых тонах с использованием премиальных отделочных материалов. Особого внимания заслуживает частный сад с западной ориентацией, который открывает панорамные виды на изумрудные лужайки гольф-поля и обеспечивает идеальное пространство для отдыха в лучах заходящего солнца.

Комплекс Peñablanca предлагает жителям закрытую охраняемую территорию с двумя бассейнами и великолепными средиземноморскими садами. Наличие действующей туристической лицензии делает этот объект выгодным инструментом для диверсификации капитала, обеспечивая стабильный доход от аренды благодаря высокому спросу в этой локации.

Инфраструктура района идеальна для постоянного проживания: в шаговой доступности находится гольф-клуб, а за 5-7 минут можно доехать до порта Пуэрто-Банус, элитных пляжных клубов и международных школ. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 минут по скоростной трассе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:165 m²Участок:302 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached HouseЭнергоэффективность: {rating}E

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 595 000

Цена за м²
€ 9 667 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 667 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
25 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 595 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 148 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 15 950
Всего налогов и сборов€ 167 950
Общая стоимость покупки€ 1 762 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 595 000
Первый взнос20% (€ 319 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 276 000
Ежемесячный платеж€ 6 387,96
Необходимый доход€ 21 293,19 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-38917·EUR 1 595 000€ 9 667/м²