EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-42095
В продаже
В продаже с 4 июл. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
455 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Ла-Серкилья, Новая Андалусия, представляет собой редкое сочетание архитектурного минимализма и первоклассного расположения на первой линии гольф-поля. На участке площадью 1125 м² создано пространство, где современный дизайн встречается с южным гостеприимством. Дом ориентирован на инвесторов, ценящих высокую ликвидность и премиальное качество строительства в самом сердце самого востребованного района Марбельи.

Планировка дома продумана до мелочей: два уровня основного здания дополнены отдельным гостевым домом, что обеспечивает полную автономность для владельцев и их посетителей. На основном уровне расположены кухня, столовая и две гостиные зоны, которые плавно переходят в просторные террасы. Здесь же находится полноценный рабочий кабинет, тренажерный зал с сауной и гостевые апартаменты. Интеграция внутренних помещений с садом и бассейном позволяет в полной мере наслаждаться средиземноморским стилем жизни.

Второй этаж отведен под главную спальню и дополнительные гостевые комнаты. Мастер-сюит впечатляет своей функциональностью: здесь предусмотрена вместительная гардеробная и ванная комната, соответствующая стандартам лучших пятизвездочных отелей. Отдельный гостевой дом является важным преимуществом, позволяя размещать друзей или персонал без нарушения приватности основной семьи. Панорамный вид на гольф-поля добавляет пространству глубины и естественного света.

Район Ла-Серкилья славится своей тишиной и безопасностью, оставаясь при этом в непосредственной близости от инфраструктуры мирового уровня. В нескольких минутах езды находятся международные школы, элитные гольф-клубы и порт Пуэрто-Банус. Для покупателя из СНГ эта недвижимость станет не только комфортным домом для постоянного проживания, но и стабильным активом для диверсификации капитала в одном из самых престижных регионов Европы.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:455 m²Терраса:123 m²Участок:1125 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}D

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 5 995 000

Цена за м²
€ 13 176 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 13 176 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 588 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 59 950
Всего налогов и сборов€ 651 950
Общая стоимость покупки€ 6 646 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 995 000
Первый взнос20% (€ 1 199 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 796 000
Ежемесячный платеж€ 24 009,91
Необходимый доход€ 80 033,02 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-42095·EUR 5 995 000€ 13 176/м²