EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-58799
В продаже
В продаже с 23 июл. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
454 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Нуэва Андалусии расположена в Ла Серкилья, одном из самых закрытых и престижных сообществ Марбельи. Архитектурное решение дома гармонично сочетает использование натурального камня и дерева с современными стеклянными фасадами, что позволяет строению идеально вписаться в ландшафт «Долины Гольфа». С участка открываются захватывающие виды на море и побережье, подчеркивая высокий статус объекта и его уникальное положение.

Внутреннее пространство площадью 454 м² организовано по принципу открытой планировки, где гостиная с камином, столовая и современная кухня образуют единую зону для отдыха и приема гостей. Панорамные окна ведут на террасу площадью 99 м², оборудованную летней кухней и джакузи. В доме предусмотрено 4 спальни и 5 ванных комнат, включая великолепный мастер-сюит с гардеробной. Для удобства перемещения по уровням установлен бесшумный лифт, а комфорт в любое время года обеспечивают полы с подогревом и центральное кондиционирование.

Особое внимание уделено зоне отдыха на нижнем этаже, где расположены частный тренажерный зал, спа-зона, домашний офис и просторный гараж. Вилла находится на участке площадью 858 м² с ландшафтными садами и частным бассейном. Безопасность гарантирована круглосуточной охраной комплекса, наличием сейфа и современной системы видеодомофона. Это идеальный выбор для тех, кто ценит приватность и стремится к диверсификации капитала через владение премиальной недвижимостью.

Расположение в Нуэва Андалусии обеспечивает быстрый доступ к лучшим гольф-клубам Европы, международным школам и гламурной жизни Пуэрто-Бануса. Близость к аэропорту Малаги и развитая инфраструктура делают эту виллу отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью. Данный объект представляет собой редкое сочетание современного стиля и функциональности в самом сердце Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:454 m²Терраса:99 m²Участок:858 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 800 000

Цена за м²
€ 10 573 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 573 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
25 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 800 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 469 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 48 000
Всего налогов и сборов€ 520 500
Общая стоимость покупки€ 5 320 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 800 000
Первый взнос20% (€ 960 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 840 000
Ежемесячный платеж€ 19 223,95
Необходимый доход€ 64 079,82 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-58799·EUR 4 800 000€ 10 573/м²