EDENOVO

Смежный дом в Nueva Andalucía

Смежный дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-61487
В продаже
В продаже с 31 июл. 2026 г.
3Спальни
4Ванные
130 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная смежная вилла в Новой Андалусии представляет собой редкое сочетание приватности и близости к эпицентру светской жизни Марбельи — порту Пуэрто Банус. Расположенная в престижном жилом районе рядом с Real Club de Pádel El Rodeo, недвижимость прошла полную высококачественную реновацию. Объект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих современную архитектуру, функциональность пространства и высокий инвестиционный потенциал в одном из самых ликвидных районов Коста-дель-Соль.

Планировка дома охватывает три уровня, где каждый элемент продуман до мелочей. Основное жилое пространство организовано по принципу открытого пространства, объединяя элегантную гостиную, обеденную зону и кухню, укомплектованную техникой последнего поколения. В доме расположены три спальни, включая роскошную мастер-спальню с просторной гардеробной и очаровательную спальню мансардного типа на верхнем этаже. Всего в распоряжении владельцев четыре санузла, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи и гостей.

Особого внимания заслуживает частная территория с ландшафтным садом и подогреваемым бассейном, что позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год. Наличие собственного закрытого гаража решает вопрос безопасности и хранения автомобиля. Из окон и с террас открываются виды на гольф-поля и порт, подчеркивая статусность местоположения. Использование премиальных отделочных материалов гарантирует долговечность и эстетическое удовольствие от эксплуатации дома.

Район Новая Андалусия славится своей развитой инфраструктурой: в нескольких минутах езды находятся лучшие международные школы, элитные гольф-клубы и изысканные рестораны. Благодаря высокому спросу на аренду в этой локации, данная вилла с частным бассейном является отличным инструментом для диверсификации капитала. Сочетание качества строительства и близости к морю делает этот объект идеальным выбором для релокации или сезонного отдыха.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:130 m²Участок:207 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached HouseЭнергоэффективность: {rating}C

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 100 000

Исходная цена
€ 1 200 000
Цена за м²
€ 8 462 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 462 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 100 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 99 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 11 000
Всего налогов и сборов€ 113 500
Общая стоимость покупки€ 1 213 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 100 000
Первый взнос20% (€ 220 000)
%
лет
Сумма кредита€ 880 000
Ежемесячный платеж€ 4 405,49
Необходимый доход€ 14 684,96 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-61487·EUR 1 100 000€ 8 462/м²