EDENOVO

Смежный дом в Nueva Andalucía

Смежный дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-64322
В продаже
В продаже с 9 авг. 2026 г.
3Спальни
4Ванные
145 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот смежный дом в Новой Андалусии предлагает эксклюзивный уровень жизни в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Объект идеально подходит для тех, кто ищет баланс между спокойствием частного сектора и близостью к эпицентру светской жизни Марбельи.

Планировка дома площадью 145 м² включает три спальни и четыре ванные комнаты, что обеспечивает высокий уровень комфорта для большой семьи. Особое внимание заслуживает терраса площадью 50 м² и собственный сад с бассейном, создающие приватное пространство для отдыха под открытым небом. Интерьеры отличаются функциональностью и обилием света благодаря удачной ориентации на восток и запад.

Техническое оснащение включает современную систему кондиционирования, полностью укомплектованную кухню и встроенный сейф. Наличие частного гаража решает вопрос парковки в этом популярном районе. Дом находится в отличном состоянии и готов к заселению, предлагая сочетание стиля и практичности.

Расположение в «Долине Гольфа» обеспечивает быстрый доступ к лучшим полям для игры, международным школам и порту Пуэрто-Банус. Высокий арендный потенциал и стабильный рост цен в этом локации делают данный объект выгодным инструментом для диверсификации капитала на испанском рынке недвижимости.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:145 m²Терраса:50 m²Участок:210 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 100 000

Исходная цена
€ 1 200 000
Цена за м²
€ 7 586 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 586 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 100 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 99 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 11 000
Всего налогов и сборов€ 113 500
Общая стоимость покупки€ 1 213 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 100 000
Первый взнос20% (€ 220 000)
%
лет
Сумма кредита€ 880 000
Ежемесячный платеж€ 4 405,49
Необходимый доход€ 14 684,96 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-64322·EUR 1 100 000€ 7 586/м²