EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-71870
В продаже
В продаже с 12 авг. 2026 г.
3Спальни
4Ванные
409 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Новой Андалусии — идеальный объект для инвестиций или переезда в самый престижный район Марбельи. Расположенная в закрытом сообществе с передовой системой охраны, недвижимость гарантирует полную приватность и высокий статус проживания в окружении гольф-полей мирового класса.

Дом площадью 409 м² разделен на четыре уровня, перемещение между которыми обеспечивает частный лифт. В распоряжении владельцев три просторные спальни с ванными комнатами, с возможностью обустройства четвертой жилой комнаты. Внутренняя отделка выполнена с применением премиальных материалов, включая систему водяного теплого пола и полностью укомплектованную кухню с техникой последнего поколения.

Особого внимания заслуживает терраса на крыше с собственным бассейном, откуда открываются захватывающие дух панорамы на гору Ла Конча и долину гольфа. Техническое оснащение включает систему «умный дом», профессиональный тренажерный зал и просторный паркинг на несколько автомобилей в цокольном этаже.

Расположение в Новой Андалусии обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре: от частных клиник и международных школ до элитных ресторанов Пуэрто-Бануса. Высокое качество строительства и востребованность локации делают эту виллу активом с отличным потенциалом капитализации и арендной доходности.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:409 m²Участок:665 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 495 000

Цена за м²
€ 10 990 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 990 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
25 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 438 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 44 950
Всего налогов и сборов€ 486 950
Общая стоимость покупки€ 4 981 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 495 000
Первый взнос20% (€ 899 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 596 000
Ежемесячный платеж€ 18 002,42
Необходимый доход€ 60 008,08 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-71870·EUR 4 495 000€ 10 990/м²