EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-77419
В продаже
В продаже с 20 авг. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
227 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная отдельно стоящая вилла в Новой Андалусии представляет собой редкое сочетание скандинавского минимализма и японского уюта (стиль Japandi). Полностью реновированный объект расположен на просторном участке площадью 1006 м², где вечнозеленые сады создают атмосферу абсолютного уединения. Для инвесторов и покупателей, ценящих качество строительства и актуальный дизайн, эта недвижимость является эталоном премиального жилья на побережье Коста-дель-Соль.

Планировка дома ориентирована на открытость и естественное освещение. Центральное место занимает просторная гостиная, которая через панорамные окна сливается с террасой. В доме предусмотрено пять спален с ванными комнатами, что обеспечивает высокий уровень приватности для всех членов семьи и гостей. Интерьеры выполнены в нейтральной цветовой гамме с использованием натуральных материалов, создающих атмосферу спокойствия и функциональности. Общая площадь застройки составляет 227 м², дополненная уютными зонами отдыха на свежем воздухе.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлена система «умный дом», сигнализация, кондиционирование и центральное отопление. На территории расположены частный бассейн, джакузи и тренажерный зал под открытым небом. Ландшафтный дизайн продуман таким образом, чтобы скрыть жильцов от посторонних глаз, при этом из окон открываются живописные виды на море, гольф-поля и порт. Наличие кладовой и прачечной добавляет практичности в повседневную эксплуатацию.

Район Новая Андалусия славится своей инфраструктурой и близостью к «Долине Гольфа», включая клубы Aloha и Los Naranjos. В шаговой доступности находится торговый центр Centro Plaza, а также лучшие рестораны региона, такие как Breathe и Vovem Asador. Для семей с детьми важным преимуществом станет близость к международным школам Aloha College и British School. Пуэрто-Банус с его бутиками и пляжами находится всего в нескольких минутах езды, что гарантирует высокую ликвидность объекта.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:227 m²Терраса:60 m²Участок:1006 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 290 000

Цена за м²
€ 18 899 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 18 899 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 290 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 418 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 900
Всего налогов и сборов€ 464 400
Общая стоимость покупки€ 4 754 400

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 290 000
Первый взнос20% (€ 858 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 432 000
Ежемесячный платеж€ 17 181,4
Необходимый доход€ 57 271,34 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-77419·EUR 4 290 000€ 18 899/м²