EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-81610
В продаже
В продаже с 3 сент. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
273 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот таунхаус в Новой Андалусии представляет собой редкое сочетание престижного расположения на первой линии гольф-поля и близости к динамичной жизни Марбельи. Район Алоха славится своей безопасностью и развитой инфраструктурой, что делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Элегантная архитектура и продуманное зонирование пространства подчеркивают высокий статус этой недвижимости.

Общая площадь дома составляет 273 м², где разместились четыре просторные спальни и три современные ванные комнаты. Гостиная с действующим камином создает уютную атмосферу, а панорамное остекление обеспечивает обилие естественного света. Мастер-спальня оборудована вместительной гардеробной, что является важным критерием комфорта для современных владельцев. Дом полностью меблирован и готов к немедленному заселению.

Особого внимания заслуживает частная придомовая территория. Здесь расположен собственный подогреваемый бассейн, окруженный ухоженным садом. Просторная терраса площадью 46 м² идеально подходит для отдыха с видом на гольф-поля и море. Наличие частного гаража и кладовой комнаты решает вопрос хранения и парковки, обеспечивая максимальный уровень приватности и удобства.

Локация в Новой Андалусии гарантирует доступ к лучшим международным школам, теннисным клубам и ресторанам высокой кухни. Расстояние до пляжа и порта Банус составляет всего несколько минут на автомобиле. Благодаря стабильному спросу на аренду в этом районе и высокому качеству строительства, данный объект является надежным активом для диверсификации капитала на испанском рынке недвижимости.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:273 m²

Общее

Тип:ДомЭнергоэффективность: {rating}C
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 650 000

Цена за м²
€ 6 044 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 044 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 650 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 154 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 16 500
Всего налогов и сборов€ 174 000
Общая стоимость покупки€ 1 824 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 650 000
Первый взнос20% (€ 330 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 320 000
Ежемесячный платеж€ 6 608,23
Необходимый доход€ 22 027,44 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-81610·EUR 1 650 000€ 6 044/м²