EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-82135
В продаже
В продаже с 3 сент. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
145 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот изысканный таунхаус в Новой Андалусии расположен на первой линии гольф-поля в престижном комплексе Los Naranjos Country Club. После полной реновации объект представляет собой образец современного стиля, сочетающего элегантность и комфорт. Панорамные виды на изумрудные лужайки гольф-клуба Las Brisas и величественную гору Ла-Конча делают это предложение исключительным для инвесторов, стремящихся к стабильному росту капитала в самом востребованном районе Марбельи.

Внутренняя планировка продумана до мелочей: на первом уровне находится просторная гостиная открытого типа, объединенная с ультрасовременной кухней. Большие окна ведут на открытую террасу, создавая единое пространство для отдыха. Также на этом этаже расположена гостевая спальня с собственной ванной комнатой и гостевой санузел. Второй этаж занимают две спальни, включая роскошную главную спальню с частной террасой, откуда открываются лучшие виды на гольф-долину. Вторая спальня также располагает выходом на террасу с видом на ухоженные сады комплекса.

Техническое оснащение дома соответствует самым высоким стандартам: установлена современная система кондиционирования, использованы премиальные отделочные материалы. Жильцы имеют доступ к инфраструктуре закрытого комплекса, которая включает три бассейна (один из них с подогревом), корты для тенниса и сквоша. Высокий арендный потенциал обусловлен как качеством самого объекта, так и его уникальным расположением в эпицентре гольф-жизни побережья.

Район Новая Андалусия славится своей развитой инфраструктурой: элитные школы, лучшие рестораны и бутики Пуэрто-Банус находятся всего в нескольких минутах езды. Близость к пляжам и удобное транспортное сообщение с аэропортом Малаги делают этот таунхаус идеальным выбором для постоянного проживания или сезонного отдыха. Это редкая возможность приобрести полностью готовый к заселению дом в одной из самых престижных локаций Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:145 m²

Общее

Тип:Дом / TownhouseЭнергоэффективность: {rating}D

Особенности

БассейнСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 875 000

Цена за м²
€ 6 034 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 034 / m²
База сравнения
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 097 / m²
Типичный диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 875 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 76 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 8 750
Всего налогов и сборов€ 88 050
Общая стоимость покупки€ 963 050

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 875 000
Первый взнос20% (€ 175 000)
%
лет
Сумма кредита€ 700 000
Ежемесячный платеж€ 3 504,36
Необходимый доход€ 11 681,22 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-82135·EUR 875 000€ 6 034/м²