EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 54
EDN-92593
В продаже
В продаже с 11 сент. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
248 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта элегантная вилла в Нуэва Андалусии расположена в закрытом сообществе Хаса дель Конде, предлагая владельцам исключительный уровень приватности и безопасности. Дом занимает возвышенный участок площадью 1265 м², откуда открываются захватывающие виды на Средиземное море и гольф-поля. Это идеальный выбор для тех, кто ценит тишину, но хочет оставаться в центре светской жизни побережья Коста-дель-Соль.

Внутреннее пространство площадью 248 м² организовано на одном уровне, что обеспечивает максимальное удобство перемещения. Гостиная с высокими потолками и мраморными полами наполнена светом благодаря панорамному остеклению. Вилла располагает четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, при этом жилая зона четко отделена от приватных покоев. Дизайн интерьера сочетает в себе классические средиземноморские элементы и современные инженерные решения.

Техническое оснащение дома соответствует высшим стандартам: установлены подогрев полов и центральная система кондиционирования. На территории участка находится не только бассейн, но и частная сауна, а также отдельно стоящий павильон с летней кухней и зоной отдыха. Продуманный ландшафт сада требует минимального ухода, сохраняя при этом эстетичный вид в любое время года.

Объект находится в непосредственной близости от лучших гольф-клубов региона, международных школ и элитных ресторанов. Пуэрто-Банус с его бутиками и яхтенным портом расположен всего в нескольких минутах езды. Наличие круглосуточной охраны и современных систем безопасности делает эту виллу надежным активом для диверсификации капитала и качественного отдыха.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:248 m²Терраса:34 m²Участок:1265 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 380 000

Исходная цена
€ 4 390 000
Цена за м²
€ 17 661 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 17 661 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 380 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 427 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 43 800
Всего налогов и сборов€ 474 300
Общая стоимость покупки€ 4 854 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 380 000
Первый взнос20% (€ 876 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 504 000
Ежемесячный платеж€ 17 541,85
Необходимый доход€ 58 472,83 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-92593·EUR 4 380 000€ 17 661/м²