EDENOVO

Отдельная вилла в Puerto Banús

Отдельная вилла в Puerto Banús - Main Photo
1 / 38
EDN-16557
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
338 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Пуэрто-Банус представляет собой редкий актив на первой линии моря с прямым выходом на пляж. Расположенная в охраняемом закрытом комплексе, недвижимость предлагает приватность и статус в самом сердце Коста-дель-Соль. Архитектура в стиле бунгало обеспечивает удобную планировку без лишних лестниц, что особенно ценится в сегменте элитного жилья.

Внутреннее пространство включает четыре спальни, каждая из которых дополнена собственной ванной комнатой и гардеробной. Просторная гостиная выходит на южную террасу, ведущую к частному саду и бассейну. Обеденная зона с видом на традиционный внутренний дворик соединена с современной кухней открытого плана, оснащенной техникой последнего поколения. Комфорт обеспечивается системой водяного теплого пола по всему дому и центральным кондиционированием.

Инфраструктура комплекса включает круглосуточную охрану, тренажерный зал и великолепные ландшафтные сады в балийском стиле. В стоимость входят гараж на два автомобиля и кладовое помещение. Особое внимание стоит уделить наличию туристической лицензии, что делает объект готовым инструментом для получения высокого арендного дохода в валюте.

Расположение виллы позволяет наслаждаться пешей доступностью к бутикам, ресторанам и ночной жизни порта, оставаясь при этом в тишине закрытой резиденции. Это идеальный вариант для диверсификации капитала и обеспечения высокого качества жизни в регионе с мягким климатом 320 дней в году.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:338 m²Терраса:170 m²Участок:716 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 12 000 000

Цена за м²
€ 35 503 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 35 503 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 12 000 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 1 189 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 120 000
Всего налогов и сборов€ 1 312 500
Общая стоимость покупки€ 13 312 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 12 000 000
Первый взнос20% (€ 2 400 000)
%
лет
Сумма кредита€ 9 600 000
Ежемесячный платеж€ 48 059,86
Необходимый доход€ 160 199,54 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16557·EUR 12 000 000€ 35 503/м²