EDENOVO

Отдельная вилла в Río Real

Отдельная вилла в Río Real - Main Photo
1 / 44
EDN-77461
В продаже
В продаже с 20 авг. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
588 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельная вилла в Рио Реа представляет собой воплощение приватности и престижа в одном из самых востребованных районов Марбельи, рядом с Лос Монтерос. Расположенная на участке площадью 1000 м², усадьба находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и знаменитого клуба Trocadero Arena. Это идеальное место для тех, кто ищет тишину респектабельного пригорода в непосредственной близости от городской инфраструктуры.

Основная резиденция спроектирована на одном уровне, что обеспечивает максимальное удобство и функциональность. Внутри расположены три спальни, две ванные комнаты и три просторные гостиные зоны, которые плавно переходят в обеденные пространства. Наличие собственной сауны и современной системы кондиционирования подчеркивает высокий уровень комфорта. Кухня наполнена естественным светом и полностью оборудована для семейных нужд.

Особого внимания заслуживает автономный гостевой апартамент, включающий гостиную, кухню и спальню. Это идеальное решение для размещения родственников или персонала, сохраняя полную независимость основной семьи. Внешняя территория включает 550 м² террас, частный бассейн и закрытый гараж на два автомобиля с местом для мотоциклов.

Расположение виллы в Рио Реа позволяет добраться до центра Марбельи всего за 5 минут, а лучшие гольф-поля побережья находятся практически у порога. Данный объект обладает высоким арендным потенциалом и является надежным активом для диверсификации капитала в премиальном сегменте недвижимости Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:588 m²Участок:910 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Río RealРайон/Город:Río Real
Цена продажи

€ 2 150 000

Цена за м²
€ 3 656 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 656 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 150 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 204 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 21 500
Всего налогов и сборов€ 229 000
Общая стоимость покупки€ 2 379 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 150 000
Первый взнос20% (€ 430 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 720 000
Ежемесячный платеж€ 8 610,73
Необходимый доход€ 28 702,42 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Río Real

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-77461·EUR 2 150 000€ 3 656/м²