EDENOVO

Отдельная вилла в Reserva de Marbella

Отдельная вилла в Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 33
EDN-13742
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
275 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем эту уютную и светлую виллу на продажу в престижной Reserva de Marbella, одном из самых востребованных районов Марбельи Восточной. Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для инвесторов или тех, кто ищет идеальное место для жизни на побережье Коста-дель-Соль. Вилла расположена в тихой урбанизации, всего в нескольких минутах езды от супермаркетов, услуг и живописных пляжей.

Вилла площадью 276 м² на участке 770 м² состоит из двух этажей и солярия. Просторная гостиная с двойной высотой потолков создает ощущение воздушности и света. В доме три спальни и три ванные комнаты, включая мастер-спальню на верхнем этаже с ванной комнатой с джакузи, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность. Большие окна во всех комнатах наполняют пространство естественным светом, а камин добавляет уюта в прохладные вечера.

На участке расположен собственный бассейн и ухоженный сад с плодовыми деревьями, что создает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Просторная терраса площадью 100 м² идеально подходит для летних обедов и вечерних встреч. Вилла оснащена системой кондиционирования, системой сигнализации и домофоном, обеспечивая комфорт и безопасность. Существует потенциал для создания цокольного этажа, что значительно увеличит полезную площадь недвижимости.

Расположение виллы в Reserva de Marbella обеспечивает легкий доступ к гольф-полям и пляжам, находящимся всего в 5 минутах езды. Это идеальное место для любителей гольфа и пляжного отдыха. Близость к развитой инфраструктуре делает эту виллу привлекательной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью, что делает ее интересным инвестиционным предложением на рынке недвижимости Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:275 m²Терраса:100 m²Участок:770 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Reserva de MarbellaРайон/Город:Reserva de Marbella
Цена продажи

€ 1 195 000

Исходная цена
€ 1 375 000
Цена за м²
€ 4 345 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 345 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 195 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 108 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 11 950
Всего налогов и сборов€ 123 950
Общая стоимость покупки€ 1 318 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 195 000
Первый взнос20% (€ 239 000)
%
лет
Сумма кредита€ 956 000
Ежемесячный платеж€ 4 785,96
Необходимый доход€ 15 953,2 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Reserva de Marbella

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-13742·EUR 1 195 000€ 4 345/м²