EDENOVO

Отдельная вилла в San Pedro de Alcántara

Отдельная вилла в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 60
EDN-141253
В продаже
В продаже с 14 окт. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
449 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта уединенная вилла в Сан-Педро-де-Алькантара обладает уникальной историей: когда-то она принадлежала голливудской легенде Одри Хепберн и Мелу Ферреру. В отличие от стандартных предложений на побережье, дом расположен на огромном участке площадью 6593 м², что гарантирует абсолютную приватность и редкое для этой локации ощущение простора. Историческое наследие здесь гармонично сочетается с современными стандартами комфорта в окружении вековых садов.

Планировка дома ориентирована на концепцию открытых пространств и естественного освещения. В распоряжении владельцев шесть спален, включая гостевой люкс на первом этаже и четыре спальни на втором уровне. Отдельный рабочий кабинет и просторные гостиные с панорамным остеклением создают уютную атмосферу для семейной жизни. Интерьеры выполнены с использованием натуральных материалов, а продуманная логика перемещений связывает внутренние залы с открытыми террасами.

Техническое оснащение виллы соответствует высшему сегменту: полноразмерный теннисный корт, подогреваемый бассейн и собственный тренажерный зал. На территории также предусмотрены игровая комната, летняя кухня с зоной барбекю и отдельный апартамент для персонала или гостей с собственным входом. Комфорт в любое время года обеспечивают полы с подогревом и система кондиционирования в каждой комнате, а безопасность — статус закрытого охраняемого комплекса.

Расположение в Сан-Педро-де-Алькантара позволяет добраться до Пуэрто-Бануса менее чем за десять минут, а до центра Марбельи — за пятнадцать. В непосредственной близости находятся элитные гольф-клубы, международные школы и лучшие пляжные рестораны Коста-дель-Соль. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к аэропорту Малаги, делая это поместье идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для престижного отдыха.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:449 m²Участок:6593 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:San Pedro de AlcántaraРайон/Город:San Pedro de Alcántara
Цена продажи

€ 3 995 000

Цена за м²
€ 8 898 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 898 / m²
База сравнения
30 · Отдельная вилла, San Pedro de Alcántara
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 7 386 / m²
Типичный диапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
Просят больше за м²
30 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 388 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 39 950
Всего налогов и сборов€ 431 950
Общая стоимость покупки€ 4 426 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 995 000
Первый взнос20% (€ 799 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 196 000
Ежемесячный платеж€ 15 999,93
Необходимый доход€ 53 333,1 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе San Pedro de Alcántara

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-141253·EUR 3 995 000€ 8 898/м²