EDENOVO

Таунхаус в San Pedro de Alcántara

Таунхаус в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 47
EDN-142363
В продаже
В продаже с 16 окт. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
139 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот полностью отремонтированный таунхаус в комплексе Guadalvillas обладает действующей туристической лицензией и подтвержденной историей высокой доходности, что делает его готовым бизнес-решением в сегменте элитной недвижимости. Весь жилой комплекс прошел внешнее обновление менее года назад, что подчеркивает статус объекта и обеспечивает его безупречное техническое состояние.

Планировка дома ориентирована на максимальный комфорт: современная открытая кухня интегрирована в светлую гостиную, создавая единое пространство для отдыха. Все три спальни отличаются увеличенной площадью, позволяющей легко разместить двуспальные кровати, при этом каждая комната оборудована собственной ванной комнатой. Такая архитектурная деталь гарантирует приватность, сопоставимую с уровнем пятизвездочного отеля.

Особого внимания заслуживает частный сад с прямым выходом к двум большим бассейнам, а также просторный солярий на крыше. Терраса на крыше разделена на зону для загара с летним душем и обеденную зону, откуда открываются панорамные виды на море и гору Ла-Конча. Продуманное зонирование позволяет с комфортом принимать до 12 гостей одновременно на свежем воздухе.

Объект расположен в районе Линда Виста в Сан-Педро-де-Алькантара, внутри закрытой урбанизации с круглосуточной охраной и контрольно-пропускным пунктом. Из комплекса предусмотрен прямой выход на пляж, а центр города с его инфраструктурой, международными школами и ресторанами находится в нескольких минутах ходьбы. Любители гольфа оценят близость к лучшим полям региона.

Сочетание расположения на первой линии моря, безупречного ремонта «под ключ» и наличия официальной лицензии делает этот дом идеальным выбором как для личного проживания, так и для диверсификации капитала в стабильный актив на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:139 m²Терраса:29 m²Участок:30 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:San Pedro de AlcántaraРайон/Город:San Pedro de Alcántara
Цена продажи

€ 875 000

Цена за м²
€ 6 295 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 295 / m²
База сравнения
56 · San Pedro de Alcántara
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 388 / m²
Типичный диапазон
€ 4 142 – 7 547 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 875 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 76 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 8 750
Всего налогов и сборов€ 88 050
Общая стоимость покупки€ 963 050

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 875 000
Первый взнос20% (€ 175 000)
%
лет
Сумма кредита€ 700 000
Ежемесячный платеж€ 3 504,36
Необходимый доход€ 11 681,22 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе San Pedro de Alcántara

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-142363·EUR 875 000€ 6 295/м²