Отдельная вилла в Valle del Sol

Эта отдельно стоящая вилла в Валье-дель-Соль, Марбелья, представляет собой исключительный инвестиционный актив с колоссальным потенциалом роста стоимости. Расположенная на престижной Новой Золотой Миле, недвижимость предлагает редкое сочетание уединенности и близости к ключевым объектам инфраструктуры. Главной особенностью участка являются захватывающие панорамные виды на гору Ла Конча, которые являются визитной карточкой самого элитного региона побережья Коста-дель-Соль.

На данный момент дом площадью 80 м² включает в себя две спальни и уютную гостиную с камином и паркетным полом. Однако истинная ценность объекта заключается в огромном участке площадью 1440 м². Согласно новому градостроительному плану Марбельи (PGOM 2024), здесь разрешено расширение площади застройки до 277 м². Это позволяет инвестору не просто провести косметический ремонт, а создать полноценную современную резиденцию класса люкс, значительно увеличив капитализацию объекта.

Территория полностью оборудована для комфортной жизни: здесь расположен новый частный бассейн с душем с горячей водой, большая детская площадка и ухоженный сад. Все коммуникации, включая электричество и систему полива, были недавно заменены. Важным экономическим преимуществом является использование воды из общинной скважины, что существенно снижает расходы на содержание сада и бассейна в течение года. Также имеется парковка на четыре автомобиля и отремонтированное помещение площадью 20 м², которое можно использовать как гостевой дом.

Локация идеально подходит для взыскательных жильцов: лучшие гольф-поля региона, такие как Aloha Golf и Los Naranjos, находятся в непосредственной близости. До гламурного порта Пуэрто-Банус и пляжей можно доехать всего за 10 минут. Это предложение сочетает в себе престижный адрес, готовность к немедленному заселению и проверенный потенциал для девелопмента, что делает его крайне привлекательным для диверсификации капитала в испанскую недвижимость.