Жилой участок в Arroyo de la Miel

Представляем исключительный инвестиционный проект в самом сердце Арройо-де-ла-Мьель, Бенальмадена. Этот земельный участок под жилую застройку является редким предложением для девелоперов, стремящихся реализовать современный проект в районе с полностью сложившейся инфраструктурой. Расположение в центре города гарантирует высокий спрос на будущую недвижимость как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных инвесторов, ищущих комфорт средиземноморского побережья.

Участок площадью 393 м² обладает впечатляющим потенциалом: максимальная площадь застройки составляет 1098 м². Согласно градостроительному кодексу (зона Casco C-3-A), здесь разрешено возведение здания высотой до 19 метров (6 этажей). Особенности зонирования позволяют использовать 100% площади участка без необходимости отступов от границ, что максимизирует полезную площадь. Проект может включать до 11 жилых единиц, что делает его идеальным для создания малоквартирного клубного дома.

Для инвестора критически важна юридическая чистота и готовность документов. Данный объект предлагается с действующим градостроительным сертификатом и отчетом о технико-экономическом обосновании. Также имеется утвержденный проект застройки, который можно адаптировать под собственные нужды. Важным преимуществом является разрешение на создание закрытых консольных конструкций (эркеров), начиная с первого этажа, что увеличивает внутреннее пространство квартир и придает зданию современный облик.

Инфраструктура района Арройо-де-ла-Мьель считается одной из лучших на побережье Коста-дель-Соль. В шаговой доступности находится станция пригородных поездов Renfe, обеспечивающая быстрое сообщение с аэропортом Малаги и центром столицы провинции. В непосредственной близости расположены международные школы, медицинские центры, лучшие рестораны и магазины. Пляжи Бенальмадены и элитные гольф-поля находятся всего в нескольких минутах езды, что подчеркивает универсальность локации.

Этот актив представляет собой высокорентировую возможность для бизнеса на рынке недвижимости Испании. Возможность использования первого этажа под коммерческие помещения добавляет проекту дополнительную ликвидность. В условиях дефицита свободных участков в центральных локациях, данное предложение в Арройо-де-ла-Мьель является надежным инструментом для диверсификации капитала и получения стабильной прибыли от девелопмента.