Квартира в Caleta de Vélez

Представляем уникальную инвестиционную возможность на Коста-дель-Соль — обширный коммерческий участок в Калета-де-Велес, идеально расположенный для создания масштабного проекта. Этот участок площадью 16 295 м² предлагает беспрецедентный потенциал для развития в одном из самых востребованных регионов Испании. Всего в 500 метрах от живописной пристани Калета-де-Велес и великолепных пляжей, а также в 20 минутах езды от Малаги, он обеспечивает исключительную доступность и высокий спрос на будущие объекты. Это идеальная площадка для создания знакового проекта в процветающем прибрежном районе.

Участок имеет впечатляющую площадь застройки в 21 632 м², что позволяет реализовать разнообразные коммерческие и жилые проекты. Расположенный рядом с престижным полем для гольфа Baviera Golf и в окружении развитого жилого сектора, включающего около 900 домов (многие из которых — отдельные виллы с частными садами), участок гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов и высокий уровень спроса. Кадастровая стоимость участка составляет 8 849 932 €, а текущая ипотечная оценка — 8 636 737 €, что подтверждает его значительную финансовую ценность и делает его привлекательным для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности.

Универсальность этого коммерческого участка в Калета-де-Велес подтверждена одобрением местного городского совета. Основное разрешенное использование — гостиничный бизнес, что позволяет построить 4-звездочный отель на 370 номеров, а также мотели и апарт-отели. Более того, до 49% площади участка может быть выделено под широкий спектр дополнительных видов использования, что значительно повышает привлекательность проекта и его доходность. Это включает общежития (резиденции для пожилых людей или студентов), офисы, торговые площади (рынки, супермаркеты), медицинские учреждения, объекты общественного питания, легкую промышленность, образовательные центры и культурно-развлекательные объекты. Такая гибкость позволяет создавать многофункциональные комплексы, например, отель в сочетании с домом престарелых.

Благоприятное расположение участка, обозначенное как «Первая линия гольфа», обеспечивает прямой доступ и потрясающие виды на поле для гольфа Baviera. Ориентация на юг-юго-запад гарантирует обилие естественного света и захватывающие панорамы моря, гор и гольф-поля, создавая привлекательную среду для любого будущего развития. Процесс получения разрешения на строительство упрощен благодаря возможности внесения гарантии за одновременное проведение работ по урбанизации и строительству, сумма которой затем вычитается из стоимости покупки. Это делает процесс развития более эффективным и финансово выгодным для инвесторов.

Этот коммерческий участок в Калета-де-Велес представляет собой важную возможность для инвесторов, желающих значительно укрепить свои позиции на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Его стратегическое расположение, обширная площадь застройки и гибкие правила зонирования делают его идеальным выбором для различных высокодоходных проектов, от роскошных гостиничных комплексов до необходимых социальных объектов. Сочетание видов на гольф, близости к пляжу и легкого доступа к Малаге позиционирует этот участок как краеугольный камень для будущего роста и прибыльности, обеспечивая высокую отдачу от капиталовложений.