Участок в Coín

Этот масштабный земельный участок площадью 7 500 м² в Коине представляет собой уникальный объект для инвесторов, нацеленных на создание эксклюзивной загородной резиденции. Участок характеризуется полной приватностью и панорамными видами на долину, что делает его идеальной площадкой для реализации амбициозного проекта реконструкции в одном из самых плодородных регионов Андалусии.

На территории расположены два независимых здания общей площадью 291 м². Основной дом (226 м²) официально зарегистрирован как жилое помещение, что открывает широкие возможности для капитального ремонта и перепланировки в современную виллу. Второе строение площадью 65 м², ранее использовавшееся как конюшни, может быть легко трансформировано в гостевой дом или студию, что существенно повышает инвестиционную привлекательность объекта и потенциал для последующей сдачи в аренду.

Участок является действующим сельскохозяйственным активом: здесь растут около 20 оливковых деревьев, а также цитрусовые и инжир. Инфраструктура полностью подготовлена к эксплуатации: имеется подключение к городскому водопроводу, доступ к ирригационной системе сообщества и стабильное электроснабжение. Важнейшим преимуществом является наличие действующего разрешения на строительство, что позволяет начать работы немедленно, минуя многомесячные бюрократические процедуры.

Расположение объекта сочетает в себе уединение и транспортную доступность: всего 2 минуты на автомобиле до центра города Коин по полностью асфальтированной дороге. В настоящее время ведется процесс оформления сертификата AFO, что гарантирует полную юридическую чистоту и соответствие градостроительным нормам. Близость к международным школам и побережью Коста-дель-Соль делает этот участок выгодным вложением капитала.

Для покупателей из СНГ, рассматривающих диверсификацию активов, данный объект в Коине предлагает сочетание земельного капитала и легализованной застройки. Это редкий шанс приобрести недвижимость с уже готовой разрешительной документацией, что значительно минимизирует риски и ускоряет возврат инвестиций при последующей продаже или эксплуатации.