Участок в Estepona

Этот уникальный земельный участок в Эстепоне представляет собой редчайший актив на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Территория площадью 615 000 кв. м, что составляет почти треть площади Монако, открывает безграничные возможности для масштабного девелопмента. На участке официально зарегистрированы руины старинных домов и целой заброшенной деревни, что согласно реестру 2002 года, является правовым фундаментом для восстановления и строительства эксклюзивных резиденций. Это идеальное место для создания закрытого поселка уровня La Zagaleta, где приватность и масштаб ценятся превыше всего.

Поместье разделено на три стратегических сектора. Первый участок, Burca House, занимает 450 820 кв. м и является историческим центром с оливковыми и манговыми рощами. Второй участок, «Орлиное гнездо», площадью 95 000 кв. м, расположен на возвышенности и предлагает захватывающие панорамные виды на Средиземное море и Гибралтар. Третий сектор, «Амфитеатр», площадью более 71 000 кв. м, обладает уникальным ландшафтом, создающим естественную звукоизоляцию и абсолютную уединенность, что идеально подходит для велнес-ретрита или частной усадьбы.

Инфраструктура поместья включает 7 километров внутренних дорог и 3 километра береговой линии вдоль реки Велерин. Территория пропитана историей: здесь сохранились фундаменты времен Римской империи, а сама земля веками использовалась для сельского хозяйства и охоты. Для инвестора ключевым преимуществом является наличие подтвержденных пятен застройки, что значительно упрощает процесс получения разрешений на строительство в сравнении с пустыми сельскими участками. В непосредственной близости уже реализованы проекты дворцовых резиденций площадью 1500 кв. м.

Локация обеспечивает идеальный баланс между изоляцией и доступностью. Поместье соединено с основной трассой A7 качественной асфальтированной дорогой, что позволяет доехать до Сан-Педро-де-Алькантара всего за 12 минут. Близость к Марбелье, элитным гольф-клубам и международным школам делает этот объект привлекательным для долгосрочного инвестирования. Это не просто земля, а возможность создать собственный «королевский» домен в одном из самых востребованных регионов Европы.